Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 265, 7671BA Vriezenveen

Woningwaarde Oosteinde 265

7671BA Vriezenveen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.530
+15,1%
[ € 296.146 – € 376.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.268[ € 310.905 – € 343.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.054[ € 328.627 – € 363.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 265 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.530 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds juli +1,2%
+€ 44.09912 maanden +15,1%
+€ 33.77012 mnd vs. NL +11,5%
Oosteinde 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.530 voor Oosteinde 265 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 265 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.054. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.530.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 265
€ 346.054[ € 328.627 – € 363.218 ]
Verkoper houdt over€ 340.997−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.125+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 265 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 265
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 327.268[ € 310.905 – € 343.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.045 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 609.583[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 265 adviseren wij in een bod van € 346.054, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.268 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.530+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.054+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.357+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 265 zal in bij een vraagprijs van € 327.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 265 in Vriezenveen bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 336.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 265

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.530
Verwachte verkoopprijs€ 346.054
Verwachte vraagprijs€ 327.268
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 662, 7671CX Vriezenveen
Westeinde 662
1900 · 184 m²
€ 333.727
Straatbeeld van Molenstraat 44, 7671KC Vriezenveen
Molenstraat 44
1922 · 96 m²
€ 270.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.530 is Oosteinde 265 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 265 in Vriezenveen.

Wat is Oosteinde 265 in Vriezenveen waard?
Oosteinde 265 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.530 (bandbreedte € 296.146 – € 376.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 265 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 265 in Vriezenveen is in augustus 2026 € 327.268 (bandbreedte € 310.905 – € 343.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 265 in Vriezenveen?
Voor Oosteinde 265 adviseren wij een bod van € 346.054 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 265 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 265 in Vriezenveen bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 265 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 265 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 265 ligt rond € 336.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 265?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 265 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.