De gemiddelde huizenprijs in de buurt Den Ham bedraagt in juni 2026 € 488.849. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. De buurt Den Ham groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.955Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 63.04712 maanden +14,8%+14,8%

+€ 44.99012 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Den Ham

Nederland

Duurste straten in Den Ham

De duurste straat in Den Ham is Magielshoek met een gemiddelde huizenprijs van € 708.403. De meest betaalbare straat is De Maten (€ 321.917).

Duurste straten in Den Ham

StraatGem. huizenprijs

Magielshoek€ 708.403
Schapendijk€ 673.017
De Larinck€ 662.063
De Kottergoren€ 588.244
Rutershoek€ 583.164

Meest betaalbare straten in Den Ham

StraatGem. huizenprijs

Drift€ 309.403
Het Liefferdinck€ 310.180
Kempersgoren€ 316.502
Kosterspad€ 321.735
De Maten€ 321.917

Hoeveel wordt er overboden in Den Ham?

Overbieden in Den Ham is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Ham bedraagt € 3.419 per m².

Is Den Ham duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 488.849 (€ 3.582 per m²) is de buurt Den Ham in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.633 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Den Ham

BetaalbaarDuur

€ 488.849[ € 375.294 – € 572.597 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 488.849 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 67.743 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Den Ham?

In de buurt Den Ham staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 465.543 (€ 3.256 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in de buurt Den Ham is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Den Ham

Nederland

Verdeling woningtype

Den Ham

Nederland

Veelgestelde vragen over Den Ham

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Ham.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in de buurt Den Ham?

De gemiddelde huizenprijs in de buurt Den Ham ligt in juni 2026 op € 488.849. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.419 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Den Ham zijn het afgelopen jaar met +14,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in de buurt Den Ham?

De woningmarkt in de buurt Den Ham is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 488.849, een stijging van +14,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in de buurt Den Ham?

In de buurt Den Ham wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 465.543 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 488.849. Overbieden is gebruikelijk in Den Ham.

Is de buurt Den Ham duur om te wonen?

De huizenprijzen in Den Ham liggen rond het gemiddelde van Twenterand, met een gemiddelde huizenprijs van € 488.849. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.633 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in de buurt Den Ham?

De duurste straat in de buurt Den Ham is Magielshoek, met een gemiddelde huizenprijs van € 708.403. Andere dure straten zijn Schapendijk (€ 673.017) en De Larinck (€ 662.063). De meest betaalbare straat is De Maten (€ 321.917).

Is de buurt Den Ham veilig?

Den Ham heeft met 9 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Twenterand (gemiddeld: 20). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Den Ham als woonbuurt.