De gemiddelde huizenprijs in de buurt Den Ham bedraagt in augustus 2026 € 487.898. Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden. De buurt Den Ham groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.943Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 63.93412 maanden +15,1%+15,1%

+€ 48.96012 mnd vs. NL +11,5%+11,5%

Den Ham

Nederland

Duurste straten in Den Ham

De duurste straat in Den Ham is Magielshoek met een gemiddelde huizenprijs van € 734.733. De meest betaalbare straat is Kosterspad (€ 323.340).

Duurste straten in Den Ham

StraatGem. huizenprijs

Magielshoek€ 734.733
Schapendijk€ 670.937
De Larinck€ 660.389
De Kottergoren€ 586.017
Rutershoek€ 582.967

Meest betaalbare straten in Den Ham

StraatGem. huizenprijs

Het Liefferdinck€ 302.803
Drift€ 309.123
Kempersgoren€ 316.723
De Maten€ 319.858
Kosterspad€ 323.340

Hoeveel wordt er overboden in Den Ham?

Overbieden in Den Ham is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Ham bedraagt € 3.412 per m².

Is Den Ham duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 487.898 (€ 3.574 per m²) is de buurt Den Ham in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.422 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Den Ham

BetaalbaarDuur

€ 487.898[ € 375.248 – € 571.817 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% lager[ € 487.898 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 67.743 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Den Ham?

In de buurt Den Ham staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 464.621 (€ 3.249 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in de buurt Den Ham is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Den Ham

Nederland

Verdeling woningtype

Den Ham

Nederland

Woningen te koop in Den Ham

Veelgestelde vragen over Den Ham

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Ham.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in de buurt Den Ham?

De gemiddelde huizenprijs in de buurt Den Ham ligt in augustus 2026 op € 487.898. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.412 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Den Ham zijn het afgelopen jaar met +15,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in de buurt Den Ham?

De woningmarkt in de buurt Den Ham is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 487.898, een stijging van +15,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in de buurt Den Ham?

In de buurt Den Ham wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 464.621 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 487.898. Overbieden is gebruikelijk in Den Ham.

Is de buurt Den Ham duur om te wonen?

De huizenprijzen in Den Ham liggen rond het gemiddelde van Twenterand, met een gemiddelde huizenprijs van € 487.898. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.422 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in de buurt Den Ham?

De duurste straat in de buurt Den Ham is Magielshoek, met een gemiddelde huizenprijs van € 734.733. Andere dure straten zijn Schapendijk (€ 670.937) en De Larinck (€ 660.389). De meest betaalbare straat is Kosterspad (€ 323.340).

Is de buurt Den Ham veilig?

Den Ham heeft met 9 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Twenterand (gemiddeld: 20). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Den Ham als woonbuurt.