Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bussinck 14, 7683WN Den Ham

Woningwaarde Bussinck 14

7683WN Den Ham

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.124
+14,8%
[ € 215.709 – € 274.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.529[ € 226.603 – € 250.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.901[ € 240.199 – € 265.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussinck 14 in Den Ham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.124 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds mei +1,2%
+€ 31.61312 maanden +14,8%
+€ 22.55912 mnd vs. NL +10,6%
Bussinck 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.124 voor Bussinck 14 in Den Ham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussinck 14 in Den Ham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.901. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 245.124.

Verwachte verkoopprijs Bussinck 14
€ 251.901[ € 240.199 – € 265.482 ]
Verkoper houdt over€ 247.880−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.089+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussinck 14 in Den Ham heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Bussinck 14
Onder gem. in Den HamBoven gem.
€ 238.529[ € 226.603 – € 250.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in Den Ham
€ 547.000[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussinck 14 adviseren wij in een bod van € 251.901, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 238.529 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.124+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.901+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.496+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussinck 14 zal in bij een vraagprijs van € 238.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussinck 14 in Den Ham bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 245.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussinck 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.124
Verwachte verkoopprijs€ 251.901
Verwachte vraagprijs€ 238.529
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtDen Ham→
PlaatsDen Ham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Ham besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Den Ham

Den Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 25, 7683VD Den Ham
Molenstraat 25
1935 · 92 m²
€ 350.522
Straatbeeld van Smitstraat 16, 7683BE Den Ham
Smitstraat 16
1920 · 182 m²
€ 569.754
Straatbeeld van Zomerweg 8c, 7683PP Den Ham
Zomerweg 8c
2016 · 204 m²
€ 746.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.124 is Bussinck 14 een van de meer betaalbare woningen in Den Ham. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bussinck 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussinck 14 in Den Ham.

Wat is Bussinck 14 in Den Ham waard?
Bussinck 14 in Den Ham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.124 (bandbreedte € 215.709 – € 274.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussinck 14 in Den Ham?
De verwachte vraagprijs van Bussinck 14 in Den Ham is in juni 2026 € 238.529 (bandbreedte € 226.603 – € 250.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussinck 14 in Den Ham?
Voor Bussinck 14 adviseren wij een bod van € 251.901 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussinck 14 in Den Ham?
De geschatte bruto maandlasten van Bussinck 14 in Den Ham bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussinck 14 in Den Ham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussinck 14 in Den Ham is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 31.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussinck 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Ham is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bussinck 14 ligt rond € 245.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussinck 14?
Huishoudens in de buurt van Bussinck 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Ham heeft 9% van de woningen zonnepanelen.