Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 102, 7671AB Vriezenveen

Woningwaarde Oosteinde 102

7671AB Vriezenveen

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.145
+15,8%
[ € 166.448 – € 211.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.482[ € 174.308 – € 192.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.982[ € 185.115 – € 204.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 102 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.145 (€ 841 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +1,2%
+€ 25.86912 maanden +15,8%
+€ 19.54312 mnd vs. NL +12,0%
Oosteinde 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.145 voor Oosteinde 102 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 102 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.145.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 102
€ 194.982[ € 185.115 – € 204.601 ]
Verkoper houdt over€ 191.587−€ 3.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.032+€ 6.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 102 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 815 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 102
Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.
€ 183.482[ € 174.308 – € 192.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 815[ € 775 – € 856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot
€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 102 adviseren wij in een bod van € 194.982, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.482 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.982+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.731+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 102 zal in bij een vraagprijs van € 183.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 102 in Vriezenveen bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 189.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 102

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.145
Verwachte verkoopprijs€ 194.982
Verwachte vraagprijs€ 183.482
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 265, 7671BA Vriezenveen
Oosteinde 265
1905 · 152 m²
€ 336.530
Straatbeeld van Hammerweg 84, 7671JC Vriezenveen
Hammerweg 84
1929 · 139 m²
€ 487.093
Straatbeeld van Westeinde 155, 7671EM Vriezenveen
Westeinde 155
1926 · 114 m²
€ 340.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.145 is Oosteinde 102 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 102 in Vriezenveen.

Wat is Oosteinde 102 in Vriezenveen waard?
Oosteinde 102 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.145 (bandbreedte € 166.448 – € 211.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 102 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 102 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 183.482 (bandbreedte € 174.308 – € 192.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 841.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 102 in Vriezenveen?
Voor Oosteinde 102 adviseren wij een bod van € 194.982 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 102 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 102 in Vriezenveen bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 102 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 102 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 25.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 102 ligt rond € 189.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 102?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.