Woningwaarde Hammerweg 84

7671JC Vriezenveen

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.489Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.971

+14,8%

[ € 426.774 – € 543.168 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.044[ € 449.392 – € 496.696 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 497.198[ € 471.862 – € 521.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerweg 84 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.971 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.907Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 62.54612 maanden +14,8%+14,8%

+€ 44.63312 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Hammerweg 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.971 voor Hammerweg 84 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerweg 84 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 497.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.971.

Verwachte verkoopprijs Hammerweg 84

€ 497.198[ € 471.862 – € 521.531 ]

Verkoper houdt over€ 490.479−€ 6.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 509.292+€ 12.094 kosten koper

Verkoopprijs€ 497.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 490.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerweg 84 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerweg 84

Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.

€ 473.044[ € 449.392 – € 496.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]

Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)

€ 594.667[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerweg 84 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 497.198, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.044 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.971+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 497.198+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 522.058+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerweg 84 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 473.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerweg 84 in Vriezenveen bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 484.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 242.000€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372

OZB€ 18

Afvalheffing€ 13

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.433

Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.028 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.971

Verwachte verkoopprijs€ 497.198

Verwachte vraagprijs€ 473.044

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (3%)

C (18%)

D (28%)

E (17%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.971 ligt Hammerweg 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hammerweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerweg 84 in Vriezenveen.

Wat is Hammerweg 84 in Vriezenveen waard?

Hammerweg 84 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.971 (bandbreedte € 426.774 – € 543.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerweg 84 in Vriezenveen?

De verwachte vraagprijs van Hammerweg 84 in Vriezenveen is in juni 2026 € 473.044 (bandbreedte € 449.392 – € 496.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.

Hoeveel moet ik overbieden op Hammerweg 84 in Vriezenveen?

Voor Hammerweg 84 adviseren wij een bod van € 497.198 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hammerweg 84 in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Hammerweg 84 in Vriezenveen bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hammerweg 84 in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hammerweg 84 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 62.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerweg 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hammerweg 84 ligt rond € 484.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hammerweg 84?

Huishoudens in de buurt van Hammerweg 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).