Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westeinde 351, 7671EV Vriezenveen

Woningwaarde Westeinde 351

7671EV Vriezenveen

334 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.346
+15,1%
[ € 305.664 – € 389.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.009[ € 321.109 – € 354.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.941[ € 338.770 – € 374.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 351 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.346 (€ 1.040 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds juli +1,2%
+€ 45.51612 maanden +15,1%
+€ 34.85512 mnd vs. NL +11,5%
Westeinde 351
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.346 voor Westeinde 351 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 351 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.941. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.346.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 351
€ 356.941[ € 338.770 – € 374.429 ]
Verkoper houdt over€ 351.765−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.230+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 351 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.012 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 351
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 338.009[ € 321.109 – € 354.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.012[ € 961 – € 1.063 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 637.727[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 351 adviseren wij in een bod van € 356.941, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.009 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.346+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.941+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.788+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 351 zal in bij een vraagprijs van € 338.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 351 in Vriezenveen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 347.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 351

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.346
Verwachte verkoopprijs€ 356.941
Verwachte vraagprijs€ 338.009
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Westeinde→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Westeinde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Vriezenveen Westeinde

Vriezenveen Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 662, 7671CX Vriezenveen
Westeinde 662
1900 · 184 m²
€ 333.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.346 is Westeinde 351 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Westeinde. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 351 in Vriezenveen.

Wat is Westeinde 351 in Vriezenveen waard?
Westeinde 351 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.346 (bandbreedte € 305.664 – € 389.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 351 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 351 in Vriezenveen is in augustus 2026 € 338.009 (bandbreedte € 321.109 – € 354.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 351 in Vriezenveen?
Voor Westeinde 351 adviseren wij een bod van € 356.941 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 351 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 351 in Vriezenveen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 351 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 351 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 45.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 351?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Westeinde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 351 ligt rond € 347.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 351?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 351 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Westeinde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.