Huiswaardemeter
Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen

Woningwaarde Almeloseweg 46

7671RE Vriezenveen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.150
+15,8%
[ € 371.492 – € 472.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.648[ € 409.365 – € 452.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Almeloseweg 46 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.150 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.142Sinds september +1,2%
+€ 57.73612 maanden +15,8%
+€ 43.61812 mnd vs. NL +12,0%
Almeloseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.150 voor Almeloseweg 46 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almeloseweg 46 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.648. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 422.150.

Verwachte verkoopprijs Almeloseweg 46
€ 433.648[ € 409.365 – € 452.456 ]
Verkoper houdt over€ 427.628−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.471+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.628

Wat is de vraagprijs?

Almeloseweg 46 in Vriezenveen staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs Almeloseweg 46
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almeloseweg 46 adviseren wij in een bod van € 433.648, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.150+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.648+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.330+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almeloseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almeloseweg 46 in Vriezenveen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 422.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almeloseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.150
Verwachte verkoopprijs€ 433.648
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.150 ligt Almeloseweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Almeloseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almeloseweg 46 in Vriezenveen.

Wat is Almeloseweg 46 in Vriezenveen waard?
Almeloseweg 46 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.150 (bandbreedte € 371.492 – € 472.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Almeloseweg 46 in Vriezenveen?
Almeloseweg 46 in Vriezenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Almeloseweg 46 in Vriezenveen?
Voor Almeloseweg 46 adviseren wij een bod van € 433.648 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almeloseweg 46 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Almeloseweg 46 in Vriezenveen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almeloseweg 46 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almeloseweg 46 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almeloseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Almeloseweg 46 ligt rond € 422.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almeloseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Almeloseweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.