Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ploeg 54, 7671NE Vriezenveen

Woningwaarde Ploeg 54

7671NE Vriezenveen

Te koop
244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.471
+15,8%
[ € 691.214 – € 879.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.249[ € 760.503 – € 840.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeg 54 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.471 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.568Sinds september +1,2%
+€ 107.42612 maanden +15,8%
+€ 81.15812 mnd vs. NL +12,0%
Ploeg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.471 voor Ploeg 54 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeg 54 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.249. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 785.471.

Verwachte verkoopprijs Ploeg 54
€ 801.249[ € 760.503 – € 840.555 ]
Verkoper houdt over€ 791.185−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.424+€ 18.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.185

Wat is de vraagprijs?

Ploeg 54 in Vriezenveen staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Vraagprijs Ploeg 54
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeg 54 adviseren wij in een bod van € 801.249, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.471+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.249+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.311+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeg 54 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeg 54 in Vriezenveen bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 785.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 75
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.471
Verwachte verkoopprijs€ 801.249
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploeg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.471 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ploeg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeg 54 in Vriezenveen.

Wat is Ploeg 54 in Vriezenveen waard?
Ploeg 54 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.471 (bandbreedte € 691.214 – € 879.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Ploeg 54 in Vriezenveen?
Ploeg 54 in Vriezenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeg 54 in Vriezenveen?
Voor Ploeg 54 adviseren wij een bod van € 801.249 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeg 54 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeg 54 in Vriezenveen bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeg 54 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeg 54 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 107.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ploeg 54 ligt rond € 785.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeg 54?
Huishoudens in de buurt van Ploeg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).