Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen

Woningwaarde Beekdal 25

7672BB Vriezenveen

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.346
+15,1%
[ € 625.984 – € 796.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.294[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekdal 25 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 711.346 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.665Sinds juli +1,2%
+€ 93.21512 maanden +15,1%
+€ 71.38212 mnd vs. NL +11,5%
Beekdal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.346 voor Beekdal 25 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekdal 25 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.294. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.346.

Verwachte verkoopprijs Beekdal 25
€ 725.294[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 716.066−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.950+€ 16.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekdal 25 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Beekdal 25
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 637.727[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekdal 25 adviseren wij in een bod van € 725.294, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.346+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.294+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.559+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekdal 25 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekdal 25 in Vriezenveen bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 711.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 68
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekdal 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.346
Verwachte verkoopprijs€ 725.294
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Boslandweg 8a, 7671RL Vriezenveen
Boslandweg 8a
2000 · 201 m²
€ 524.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekdal 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.346 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekdal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekdal 25 in Vriezenveen.

Wat is Beekdal 25 in Vriezenveen waard?
Beekdal 25 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.346 (bandbreedte € 625.984 – € 796.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekdal 25 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Beekdal 25 in Vriezenveen is in augustus 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekdal 25 in Vriezenveen?
Voor Beekdal 25 adviseren wij een bod van € 725.294 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekdal 25 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekdal 25 in Vriezenveen bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekdal 25 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekdal 25 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 93.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekdal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Beekdal 25 ligt rond € 711.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekdal 25?
Huishoudens in de buurt van Beekdal 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).