Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen

Woningwaarde Wetering 33

7672BA Vriezenveen

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.872
+15,8%
[ € 429.327 – € 546.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.004[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 33 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.872 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds september +1,2%
+€ 66.72412 maanden +15,8%
+€ 50.40812 mnd vs. NL +12,0%
Wetering 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.872 voor Wetering 33 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 33 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.872.

Verwachte verkoopprijs Wetering 33
€ 500.004[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 493.254−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.154+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.254

Wat is de vraagprijs?

Wetering 33 in Vriezenveen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Vraagprijs Wetering 33
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 33 adviseren wij in een bod van € 500.004, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.872+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.004+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.004+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 33 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 33 in Vriezenveen bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 487.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 47
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 33

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.872
Verwachte verkoopprijs€ 500.004
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Straatbeeld van Ploeg 54, 7671NE Vriezenveen
Ploeg 54
1993 · 244 m²
€ 785.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.872 ligt Wetering 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wetering 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 33 in Vriezenveen.

Wat is Wetering 33 in Vriezenveen waard?
Wetering 33 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.872 (bandbreedte € 429.327 – € 546.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Wetering 33 in Vriezenveen?
Wetering 33 in Vriezenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 33 in Vriezenveen?
Voor Wetering 33 adviseren wij een bod van € 500.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 33 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 33 in Vriezenveen bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 33 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 33 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 33 ligt rond € 487.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 33?
Huishoudens in de buurt van Wetering 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).