Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen

Woningwaarde Kerkstraat 13

7671HE Vriezenveen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.283
+15,1%
[ € 492.169 – € 626.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.489[ € 518.215 – € 572.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.190[ € 544.644 – € 601.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.283 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.813Sinds juli +1,2%
+€ 73.28912 maanden +15,1%
+€ 56.12312 mnd vs. NL +11,5%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.283 voor Kerkstraat 13 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.283.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 573.190[ € 544.644 – € 601.974 ]
Verkoper houdt over€ 565.635−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.804+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 545.489[ € 518.215 – € 572.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 637.727[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 573.190, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.489 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.283+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.190+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.850+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 545.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Vriezenveen bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 559.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 53
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.283
Verwachte verkoopprijs€ 573.190
Verwachte vraagprijs€ 545.489
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.283 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Vriezenveen.

Wat is Kerkstraat 13 in Vriezenveen waard?
Kerkstraat 13 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.283 (bandbreedte € 492.169 – € 626.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Vriezenveen is in augustus 2026 € 545.489 (bandbreedte € 518.215 – € 572.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Vriezenveen?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 573.190 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Vriezenveen bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 73.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 559.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.