Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen

Woningwaarde Wethouder Potstraat 35

7671HK Vriezenveen

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.803
+15,1%
[ € 413.427 – € 526.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.099[ € 435.194 – € 481.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.806[ € 457.389 – € 505.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.803 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.723Sinds juli +1,2%
+€ 61.56312 maanden +15,1%
+€ 47.14412 mnd vs. NL +11,5%
Wethouder Potstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.803 voor Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.806. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.803.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Potstraat 35
€ 481.806[ € 457.389 – € 505.535 ]
Verkoper houdt over€ 475.256−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.592+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Potstraat 35
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 458.099[ € 435.194 – € 481.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 637.727[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Potstraat 35 adviseren wij in een bod van € 481.806, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.099 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.803+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.806+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.896+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Potstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 458.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 469.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 45
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Potstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.803
Verwachte verkoopprijs€ 481.806
Verwachte vraagprijs€ 458.099
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Potstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.803 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Potstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen.

Wat is Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen waard?
Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.803 (bandbreedte € 413.427 – € 526.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen is in augustus 2026 € 458.099 (bandbreedte € 435.194 – € 481.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen?
Voor Wethouder Potstraat 35 adviseren wij een bod van € 481.806 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Potstraat 35 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 61.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Potstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Potstraat 35 ligt rond € 469.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Potstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Potstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.