Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 10

7671HA Vriezenveen

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.339
+15,8%
[ € 456.138 – € 580.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.512[ € 480.236 – € 530.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.492[ € 504.728 – € 557.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.339 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.314Sinds september +1,2%
+€ 70.89112 maanden +15,8%
+€ 53.55612 mnd vs. NL +12,0%
Boerhaavelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.339 voor Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.339.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 10
€ 531.492[ € 504.728 – € 557.858 ]
Verkoper houdt over€ 524.396−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.272+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 10
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 505.512[ € 480.236 – € 530.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 10 adviseren wij in een bod van € 531.492, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.512 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.339+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.492+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.067+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 505.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 518.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 50
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.339
Verwachte verkoopprijs€ 531.492
Verwachte vraagprijs€ 505.512
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.339 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen.

Wat is Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen waard?
Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.339 (bandbreedte € 456.138 – € 580.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 505.512 (bandbreedte € 480.236 – € 530.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen?
Voor Boerhaavelaan 10 adviseren wij een bod van € 531.492 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 10 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 10 ligt rond € 518.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.