Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslandweg 8a, 7671RL Vriezenveen

Woningwaarde Boslandweg 8a

7671RL Vriezenveen

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.887
+14,8%
[ € 459.261 – € 584.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.600[ € 483.170 – € 534.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.521[ € 508.295 – € 561.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslandweg 8a in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.887 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.357Sinds mei +1,2%
+€ 67.30712 maanden +14,8%
+€ 48.03012 mnd vs. NL +10,6%
Boslandweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.887 voor Boslandweg 8a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslandweg 8a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.521. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.887.

Verwachte verkoopprijs Boslandweg 8a
€ 535.521[ € 508.295 – € 561.800 ]
Verkoper houdt over€ 528.380−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.381+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslandweg 8a in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Boslandweg 8a
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 508.600[ € 483.170 – € 534.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 594.667[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslandweg 8a adviseren wij in een bod van € 535.521, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.600 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.521+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.297+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslandweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 508.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslandweg 8a in Vriezenveen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 521.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslandweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.887
Verwachte verkoopprijs€ 535.521
Verwachte vraagprijs€ 508.600
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (16%)
D (7%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 1, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 1
2003 · 134 m²
€ 446.911
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 493.510
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 358.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.887 ligt Boslandweg 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen Oosteinde en Slot. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslandweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslandweg 8a in Vriezenveen.

Wat is Boslandweg 8a in Vriezenveen waard?
Boslandweg 8a in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.887 (bandbreedte € 459.261 – € 584.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslandweg 8a in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Boslandweg 8a in Vriezenveen is in juni 2026 € 508.600 (bandbreedte € 483.170 – € 534.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslandweg 8a in Vriezenveen?
Voor Boslandweg 8a adviseren wij een bod van € 535.521 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslandweg 8a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslandweg 8a in Vriezenveen bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslandweg 8a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslandweg 8a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 67.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslandweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Boslandweg 8a ligt rond € 521.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslandweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Boslandweg 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.