Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Sibculo binnen gemeente TwenterandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Sibculo (in groen) toont binnen gemeente Twenterand (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Sibculo

Plaats in gemeente Twenterand · 6 woningen

1954Bouwjaar
+14,8%Jaartrend
0Te koop
+6,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Sibculo
Gemiddelde huizenprijs in Sibculo
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 502.154
+14,8%
[ € 401.058 – € 547.734 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 478.175[ € 390.518 – € 534.164 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 490.016[ € 401.058 – € 547.734 ]

Huizenprijzen Sibculo : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Sibculo (gemeente Twenterand) bedraagt in juni 2026 € 502.154. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. Sibculo (gemeente Twenterand) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.117Sinds mei +1,2%
+€ 64.76212 maanden +14,8%
+€ 46.21412 mnd vs. NL +10,6%
Sibculo
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Sibculo?

Overbieden in Sibculo (gemeente Twenterand) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sibculo (gemeente Twenterand) bedraagt € 2.657 per m².

Is Sibculo duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 502.154 (€ 2.596 per m²) is Sibculo (gemeente Twenterand) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.590 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sibculo
BetaalbaarDuur
€ 502.154[ € 411.884 – € 561.648 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% lager[ € 502.154 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 67.743 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sibculo?

In Sibculo (gemeente Twenterand) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 478.175 (€ 2.530 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Sibculo (gemeente Twenterand) is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Sibculo
Nederland
Verdeling woningtype
Sibculo
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sibculo?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sibculo stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Sibculo sterk met +14,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sibculo in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Sibculo betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Sibculo

7693€ 486.252

Veelgestelde vragen over Sibculo

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sibculo (gemeente Twenterand).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sibculo?
De gemiddelde huizenprijs in Sibculo (gemeente Twenterand) ligt in juni 2026 op € 502.154. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.657 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Sibculo?
De woningmarkt in Sibculo (gemeente Twenterand) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 502.154, een stijging van +14,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Sibculo?
In Sibculo (gemeente Twenterand) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 478.175 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 502.154. Overbieden is gebruikelijk in Sibculo.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sibculo?
De huizenprijzen in Sibculo (gemeente Twenterand) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 502.154.
Hoeveel inwoners heeft Sibculo?
Sibculo telt 16 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Sibculo heeft 6 woningen. Sibculo valt onder gemeente Twenterand.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sibculo?
Sibculo valt onder gemeente Twenterand. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Twenterand: circa € 636 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 156/jaar). Dit komt neer op circa € 53 per maand.
Is Sibculo duur om te wonen?
De huizenprijzen in Sibculo (gemeente Twenterand) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 502.154. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.590 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.