Huizenprijzen gemeente Wierden
Gemeente in provincie Overijssel · 10.369 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wierden
Huizenprijzen Wierden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Wierden bedraagt in augustus 2026 € 484.272. Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Wierden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Wierden
De huizenprijzen in gemeente Wierden verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.401 per m². De duurste plaatsen zijn Zuna en Hoge Hexel met vierkante meterprijzen tot € 3.942 per m², terwijl plaatsen als Enter en Wierden goedkopere opties bieden.
| Enter | € 509.722 | € 3.441 per m² | +5% |
| Hoge Hexel | € 567.355 | € 3.476 per m² | +17% |
| Notter | € 659.118 | € 3.449 per m² | +36% |
| Wierden | € 459.484 | € 3.369 per m² | -5% |
| Zuna | € 781.253 | € 3.942 per m² | +61% |
Hoeveel wordt er overboden in Wierden?
In gemeente Wierden wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Wierden (kern) en Enter (kern) zijn in gemeente Wierden gewild. In minder populaire wijken zoals Rectum - Notter - Zuna en Landelijk gebied Wierden liggen de overbiedingen lager.
- Wierden (kern)+5,0%
- Enter (kern)+4,8%
- Hooge-Hexel+4,3%
Is Wierden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 484.272 (€ 3.401 per m²) is gemeente Wierden in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.616 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wierden?
In gemeente Wierden staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 462.451 (€ 3.146 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Wierden is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wierden?
In staan er 49 woningen te koop in Wierden. Wierden heeft een woningoverschot van 241 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wierden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wierden?
De huizenprijzen in Wierden stegen tussen 2020 en 2022 met +30,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wierden sterk met +16,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wierden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wierden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Wierden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Wierden.