Huizenprijzen gemeente Wierden
Gemeente in provincie Overijssel · 10.369 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wierden
Huizenprijzen Wierden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Wierden bedraagt in oktober 2026 € 487.800. Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Wierden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Wierden
De huizenprijzen in gemeente Wierden verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.347 per m². De duurste plaatsen zijn Zuna en Notter met vierkante meterprijzen tot € 4.227 per m², terwijl plaatsen als Wierden en Enter goedkopere opties bieden.
| Enter | € 511.812 | € 3.318 per m² | +5% |
| Hoge Hexel | € 578.219 | € 3.520 per m² | +19% |
| Notter | € 677.708 | € 3.538 per m² | +39% |
| Wierden | € 462.042 | € 3.332 per m² | -5% |
| Zuna | € 839.410 | € 4.227 per m² | +72% |
Hoeveel wordt er overboden in Wierden?
In gemeente Wierden wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Wierden (kern) en Enter (kern) zijn in gemeente Wierden gewild. In minder populaire wijken zoals Rectum - Notter - Zuna en Landelijk gebied Enter liggen de overbiedingen lager.
- Wierden (kern)+4,9%
- Enter (kern)+4,8%
- Hooge-Hexel+4,3%
Is Wierden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 487.800 (€ 3.347 per m²) is gemeente Wierden in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.400 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wierden?
In gemeente Wierden staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 466.038 (€ 3.170 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Wierden is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wierden?
In staan er 49 woningen te koop in Wierden. Wierden heeft een woningoverschot van 241 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wierden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wierden?
De huizenprijzen in Wierden stegen tussen 2020 en 2022 met +30,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wierden sterk met +17,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wierden in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wierden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Wierden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Wierden.