Huiswaardemeter
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden

Woningwaarde Garf 6

7641KA Wierden

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.543
+16,0%
[ € 357.758 – € 455.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.024[ € 377.173 – € 416.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.290[ € 395.277 – € 436.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Garf 6 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.543 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.306Sinds mei +1,3%
+€ 56.15312 maanden +16,0%
+€ 41.29412 mnd vs. NL +11,8%
Garf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.543 voor Garf 6 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garf 6 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.290. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.543.

Verwachte verkoopprijs Garf 6
€ 416.290[ € 395.277 – € 436.885 ]
Verkoper houdt over€ 410.461−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.766+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garf 6 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Garf 6
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 397.024[ € 377.173 – € 416.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.875[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garf 6 adviseren wij in een bod van € 416.290, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.024 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.290+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.105+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garf 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garf 6 in Wierden bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 406.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.543
Verwachte verkoopprijs€ 416.290
Verwachte vraagprijs€ 397.024
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 406.078
Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 329.194
Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 398.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.543 zit Garf 6 in het middensegment van De Hooilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Garf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garf 6 in Wierden.

Wat is Garf 6 in Wierden waard?
Garf 6 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.543 (bandbreedte € 357.758 – € 455.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garf 6 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Garf 6 in Wierden is in juni 2026 € 397.024 (bandbreedte € 377.173 – € 416.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Garf 6 in Wierden?
Voor Garf 6 adviseren wij een bod van € 416.290 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garf 6 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Garf 6 in Wierden bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garf 6 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garf 6 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 56.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Garf 6 ligt rond € 406.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garf 6?
Huishoudens in de buurt van Garf 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.