Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden

Woningwaarde Hooiland 30

7641HT Wierden

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.854
+16,3%
[ € 358.912 – € 456.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.164[ € 378.256 – € 418.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.780[ € 396.791 – € 438.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 30 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.854 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.323Sinds juli +1,3%
+€ 57.17312 maanden +16,3%
+€ 44.78712 mnd vs. NL +12,8%
Hooiland 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.854 voor Hooiland 30 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 30 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.780. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.854.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 30
€ 417.780[ € 396.791 – € 438.558 ]
Verkoper houdt over€ 411.934−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.286+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 30 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 30
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 398.164[ € 378.256 – € 418.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 30 adviseren wij in een bod van € 417.780, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.164 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.854+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.780+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.669+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 30 zal in bij een vraagprijs van € 398.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 30 in Wierden bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.854
Verwachte verkoopprijs€ 417.780
Verwachte vraagprijs€ 398.164
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 427.224
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Weefkamer 2, 7641LN Wierden
Weefkamer 2
2005 · 141 m²
€ 486.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.854 zit Hooiland 30 in het middensegment van De Hooilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiland 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 30 in Wierden.

Wat is Hooiland 30 in Wierden waard?
Hooiland 30 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.854 (bandbreedte € 358.912 – € 456.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 30 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 30 in Wierden is in augustus 2026 € 398.164 (bandbreedte € 378.256 – € 418.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 30 in Wierden?
Voor Hooiland 30 adviseren wij een bod van € 417.780 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 30 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 30 in Wierden bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 30 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 30 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 57.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 30 ligt rond € 407.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 30?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.