Huizenprijzen Wierden (kern) (Wierden)
Wijk in Wierden · 5.946 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wierden (kern)
Huizenprijzen Wierden (kern) : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wierden (kern) bedraagt in oktober 2026 € 437.277. Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden. Wierden (kern) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Wierden (kern)
De huizenprijzen in Wierden (kern) verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.288 per m². De duurste buurten zijn Zuidbroek en Wierden-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 3.723 per m², terwijl buurten als Wierden-Oost en De Stouwe goedkopere opties bieden.
| 't Loo | € 601.306 | € 3.304 per m² | +38% |
| De Hooilanden | € 464.426 | € 3.225 per m² | +6% |
| De Maaten | € 445.564 | € 3.183 per m² | +2% |
| De Stouwe | € 406.782 | € 2.926 per m² | -7% |
| Wierden-Centrum | € 389.273 | € 3.604 per m² | -11% |
| Wierden-Noord | € 465.277 | € 3.081 per m² | +6% |
| Wierden-Oost | € 404.563 | € 3.042 per m² | -7% |
| Wierden-West | € 395.030 | € 3.376 per m² | -10% |
| Zuidbroek | € 558.475 | € 3.723 per m² | +28% |
Duurste straten in Wierden (kern)
De duurste straat in Wierden (kern) is Woestendijk met een gemiddelde huizenprijs van € 851.515. De meest betaalbare straat is Kedingen (€ 292.598).
- Woestendijk€ 851.515
- De Grutto€ 714.893
- De Wingerd€ 663.041
- Waterpoort€ 655.235
- Doornstukke€ 655.070
- 't Wedervoort€ 245.856
- Tolgaarde€ 263.116
- Binnenhof€ 280.907
- Kerspel€ 287.705
- Kedingen€ 292.598
Hoeveel wordt er overboden in Wierden (kern)?
In Wierden (kern) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Vooral Wierden-West en Wierden-Oost zijn in Wierden (kern) gewild. In minder populaire buurten zoals 't Loo en Zuidbroek liggen de overbiedingen lager.
- Wierden-West+5,2%
- Wierden-Oost+5,1%
- De Stouwe+5,1%
- Wierden-Centrum+5,1%
- De Maaten+4,9%
- De Hooilanden+4,9%
- Wierden-Noord+4,8%
- Zuidbroek+4,5%
- 't Loo+4,4%
Is Wierden (kern) duur om te wonen?
Wierden (kern) is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 437.277 (€ 3.311 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.173 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wierden (kern)?
In Wierden (kern) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 416.750 (€ 3.133 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wierden (kern) is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Woningen te koop in Wierden (kern)
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wierden (kern)?
De huizenprijzen in Wierden (kern) stegen tussen 2020 en 2022 met +30,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wierden (kern) sneller groeit met +17,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wierden (kern) in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wierden (kern) betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Wierden (kern)
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wierden (kern).