Huizenprijzen Wierden (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 6.860 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wierden
Huizenprijzen Wierden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wierden bedraagt in juni 2026 € 459.516. Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden. Wierden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Wierden
Landelijk gebied Wierden is met € 640.941 de duurste wijk in Wierden, gevolgd door Wierden (kern) (€ 436.532). De gemiddelde vierkante meterprijs in Wierden bedraagt € 3.369 per m².
| Landelijk gebied Wierden | € 640.941 | € 3.411 per m² | +39% |
| Wierden (kern) | € 436.532 | € 3.363 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Wierden?
In Wierden wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Wierden (kern) kent met +5,0% het hoogste overbod, in Landelijk gebied Wierden ligt dit op +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wierden bedraagt € 3.282 per m².
- Wierden (kern)+5,0%
Is Wierden duur om te wonen?
Wierden is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 459.516 (€ 3.369 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.115 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wierden?
In Wierden staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 438.291 (€ 3.131 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Wierden is 69% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wierden?
In staan er 26 woningen te koop in Wierden. Wierden heeft een woningoverschot van 156 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wierden?
De huizenprijzen in Wierden stegen tussen 2020 en 2022 met +30,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wierden sneller groeit met +16,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wierden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wierden betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Wierden
Veelgestelde vragen over Wierden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wierden.