Huizenprijzen Wierden (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 6.860 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wierden
Huizenprijzen Wierden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wierden bedraagt in oktober 2026 € 462.042. Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden. Wierden groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Wierden
Landelijk gebied Wierden is met € 654.662 de duurste wijk in Wierden, gevolgd door Wierden (kern) (€ 437.277). De gemiddelde vierkante meterprijs in Wierden bedraagt € 3.332 per m².
| Landelijk gebied Wierden | € 654.662 | € 3.493 per m² | +42% |
| Wierden (kern) | € 437.277 | € 3.311 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Wierden?
In Wierden wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Wierden (kern) kent met +4,9% het hoogste overbod, in Landelijk gebied Wierden ligt dit op +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wierden bedraagt € 3.300 per m².
- Wierden (kern)+4,9%
Is Wierden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 462.042 (€ 3.332 per m²) is Wierden in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.676 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wierden?
In Wierden staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 440.906 (€ 3.149 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wierden is 69% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wierden?
In staan er 26 woningen te koop in Wierden. Wierden heeft een woningoverschot van 156 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Wierden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wierden?
De huizenprijzen in Wierden stegen tussen 2020 en 2022 met +30,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wierden sterk met +17,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wierden in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wierden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Wierden
Veelgestelde vragen over Wierden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wierden.