Huiswaardemeter

Woningwaarde Hexelseweg 8

7641BB Wierden

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.851
+16,0%
[ € 473.309 – € 602.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.969[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Hexelseweg 8 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.851 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.020Sinds mei +1,3%
+€ 74.29012 maanden +16,0%
+€ 54.63212 mnd vs. NL +11,8%
Hexelseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.851 voor Hexelseweg 8 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hexelseweg 8 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.969. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.851.

Verwachte verkoopprijs Hexelseweg 8
€ 550.969[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 543.658−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.138+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.658

Wat is de vraagprijs?

Hexelseweg 8 in Wierden staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Hexelseweg 8
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.690[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hexelseweg 8 adviseren wij in een bod van € 550.969, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.851+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.969+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.517+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hexelseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hexelseweg 8 in Wierden bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 537.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hexelseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.851
Verwachte verkoopprijs€ 550.969
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 514.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hexelseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.851 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Noord. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hexelseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hexelseweg 8 in Wierden.

Wat is Hexelseweg 8 in Wierden waard?
Hexelseweg 8 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.851 (bandbreedte € 473.309 – € 602.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hexelseweg 8 in Wierden?
Hexelseweg 8 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Hexelseweg 8 in Wierden?
Voor Hexelseweg 8 adviseren wij een bod van € 550.969 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hexelseweg 8 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hexelseweg 8 in Wierden bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hexelseweg 8 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hexelseweg 8 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 74.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hexelseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hexelseweg 8 ligt rond € 537.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hexelseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hexelseweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.