Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden

Woningwaarde Kruissteenweg 125

7642VW Wierden

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.669
+16,3%
[ € 454.669 – € 578.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.418[ € 479.197 – € 529.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.218[ € 502.678 – € 555.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruissteenweg 125 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.669 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.744Sinds juli +1,3%
+€ 72.42612 maanden +16,3%
+€ 56.73512 mnd vs. NL +12,8%
Kruissteenweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.669 voor Kruissteenweg 125 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruissteenweg 125 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.218. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.669.

Verwachte verkoopprijs Kruissteenweg 125
€ 529.218[ € 502.678 – € 555.591 ]
Verkoper houdt over€ 522.147−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.952+€ 12.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruissteenweg 125 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Kruissteenweg 125
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 504.418[ € 479.197 – € 529.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruissteenweg 125 adviseren wij in een bod van € 529.218, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.418 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.669+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.218+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.679+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruissteenweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 504.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruissteenweg 125 in Wierden bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 516.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruissteenweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.669
Verwachte verkoopprijs€ 529.218
Verwachte vraagprijs€ 504.418
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelseweg 8, 7641BB Wierden
Hexelseweg 8
1922 · 140 m²
€ 609.564
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruissteenweg 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.669 duidelijk in het hogere segment van Wierden-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruissteenweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruissteenweg 125 in Wierden.

Wat is Kruissteenweg 125 in Wierden waard?
Kruissteenweg 125 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.669 (bandbreedte € 454.669 – € 578.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruissteenweg 125 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kruissteenweg 125 in Wierden is in augustus 2026 € 504.418 (bandbreedte € 479.197 – € 529.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruissteenweg 125 in Wierden?
Voor Kruissteenweg 125 adviseren wij een bod van € 529.218 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruissteenweg 125 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruissteenweg 125 in Wierden bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruissteenweg 125 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruissteenweg 125 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 72.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruissteenweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kruissteenweg 125 ligt rond € 516.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruissteenweg 125?
Huishoudens in de buurt van Kruissteenweg 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.