Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden

Woningwaarde Kruissteenweg 125

7642VW Wierden

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.419
+16,0%
[ € 452.689 – € 576.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.221[ € 477.110 – € 527.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.913[ € 500.488 – € 553.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruissteenweg 125 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.419 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.714Sinds mei +1,3%
+€ 71.05312 maanden +16,0%
+€ 52.25212 mnd vs. NL +11,8%
Kruissteenweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.419 voor Kruissteenweg 125 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruissteenweg 125 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.913. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.419.

Verwachte verkoopprijs Kruissteenweg 125
€ 526.913[ € 500.488 – € 553.171 ]
Verkoper houdt over€ 519.867−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.601+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruissteenweg 125 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Kruissteenweg 125
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 502.221[ € 477.110 – € 527.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 414.700[ € 289.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruissteenweg 125 adviseren wij in een bod van € 526.913, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.221 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.419+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.913+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.259+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruissteenweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 502.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruissteenweg 125 in Wierden bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 514.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruissteenweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.419
Verwachte verkoopprijs€ 526.913
Verwachte vraagprijs€ 502.221
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruissteenweg 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.419 duidelijk in het hogere segment van Wierden-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruissteenweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruissteenweg 125 in Wierden.

Wat is Kruissteenweg 125 in Wierden waard?
Kruissteenweg 125 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.419 (bandbreedte € 452.689 – € 576.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruissteenweg 125 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kruissteenweg 125 in Wierden is in juni 2026 € 502.221 (bandbreedte € 477.110 – € 527.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruissteenweg 125 in Wierden?
Voor Kruissteenweg 125 adviseren wij een bod van € 526.913 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruissteenweg 125 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruissteenweg 125 in Wierden bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruissteenweg 125 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruissteenweg 125 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 71.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruissteenweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kruissteenweg 125 ligt rond € 514.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruissteenweg 125?
Huishoudens in de buurt van Kruissteenweg 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.