Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden

Woningwaarde Vriezenveenseweg 26

7641AK Wierden

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.585
+16,3%
[ € 252.195 – € 320.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.019[ € 265.068 – € 292.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.355[ € 279.382 – € 308.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 26 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.585 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds juli +1,3%
+€ 40.17312 maanden +16,3%
+€ 31.47012 mnd vs. NL +12,8%
Vriezenveenseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.585 voor Vriezenveenseweg 26 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 26 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.355. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.585.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 26
€ 294.355[ € 279.382 – € 308.790 ]
Verkoper houdt over€ 289.867−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.392+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenveenseweg 26 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenveenseweg 26
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 279.019[ € 265.068 – € 292.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 26 adviseren wij in een bod van € 294.355, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.019 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.585+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.355+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.073+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 279.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 26 in Wierden bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 286.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.585
Verwachte verkoopprijs€ 294.355
Verwachte vraagprijs€ 279.019
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.045
Straatbeeld van Hexelseweg 8, 7641BB Wierden
Hexelseweg 8
1922 · 140 m²
€ 609.564
Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 516.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.585 is Vriezenveenseweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Wierden-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 26 in Wierden.

Wat is Vriezenveenseweg 26 in Wierden waard?
Vriezenveenseweg 26 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.585 (bandbreedte € 252.195 – € 320.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 26 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 26 in Wierden is in augustus 2026 € 279.019 (bandbreedte € 265.068 – € 292.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 26 in Wierden?
Voor Vriezenveenseweg 26 adviseren wij een bod van € 294.355 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 26 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 26 in Wierden bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 26 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 26 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 40.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 26 ligt rond € 286.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.