Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden

Woningwaarde Vriezenveenseweg 24f

7641AK Wierden

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.045
+16,3%
[ € 283.400 – € 360.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.559[ € 297.881 – € 329.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.760[ € 313.967 – € 347.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 24f in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.045 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds juli +1,3%
+€ 45.14412 maanden +16,3%
+€ 35.36412 mnd vs. NL +12,8%
Vriezenveenseweg 24f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.045 voor Vriezenveenseweg 24f in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 24f in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.760. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.045.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 24f
€ 330.760[ € 313.967 – € 347.016 ]
Verkoper houdt over€ 325.872−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.525+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenveenseweg 24f in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenveenseweg 24f
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 313.559[ € 297.881 – € 329.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 24f adviseren wij in een bod van € 330.760, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.559 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.045+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.760+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.298+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 24f zal in bij een vraagprijs van € 313.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 24f in Wierden bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 322.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 24f

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.045
Verwachte verkoopprijs€ 330.760
Verwachte vraagprijs€ 313.559
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.585
Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 597.808
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 434.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezenveenseweg 24f ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Noord willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 24f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 24f in Wierden.

Wat is Vriezenveenseweg 24f in Wierden waard?
Vriezenveenseweg 24f in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.045 (bandbreedte € 283.400 – € 360.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 24f in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 24f in Wierden is in augustus 2026 € 313.559 (bandbreedte € 297.881 – € 329.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 24f in Wierden?
Voor Vriezenveenseweg 24f adviseren wij een bod van € 330.760 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 24f in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 24f in Wierden bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 24f in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 24f in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 45.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 24f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 24f ligt rond € 322.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 24f?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 24f besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.