Huiswaardemeter

Woningwaarde Hexelseweg 30

7641BC Wierden

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.808
+16,0%
[ € 526.071 – € 669.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.389[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Hexelseweg 30 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.808 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.803Sinds mei +1,3%
+€ 82.57212 maanden +16,0%
+€ 60.72312 mnd vs. NL +11,8%
Hexelseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.808 voor Hexelseweg 30 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hexelseweg 30 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.389. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.808.

Verwachte verkoopprijs Hexelseweg 30
€ 612.389[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 604.403−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.787+€ 14.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.403

Wat is de vraagprijs?

Hexelseweg 30 in Wierden staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs Hexelseweg 30
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.690[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hexelseweg 30 adviseren wij in een bod van € 612.389, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.808+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.389+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.008+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hexelseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hexelseweg 30 in Wierden bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 597.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hexelseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.808
Verwachte verkoopprijs€ 612.389
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Noord→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Noord besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Wierden-Noord

Wierden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 398.476
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 332.610
Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 329.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hexelseweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.808 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Noord. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hexelseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hexelseweg 30 in Wierden.

Wat is Hexelseweg 30 in Wierden waard?
Hexelseweg 30 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.808 (bandbreedte € 526.071 – € 669.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hexelseweg 30 in Wierden?
Hexelseweg 30 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Hexelseweg 30 in Wierden?
Voor Hexelseweg 30 adviseren wij een bod van € 612.389 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hexelseweg 30 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hexelseweg 30 in Wierden bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hexelseweg 30 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hexelseweg 30 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 82.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hexelseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hexelseweg 30 ligt rond € 597.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hexelseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Hexelseweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.