Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden

Woningwaarde Kervellaan 10

7641EG Wierden

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.221
+16,3%
[ € 672.514 – € 855.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.133[ € 739.575 – € 817.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervellaan 10 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 764.221 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.975Sinds juli +1,3%
+€ 107.12812 maanden +16,3%
+€ 83.91912 mnd vs. NL +12,8%
Kervellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.221 voor Kervellaan 10 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervellaan 10 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.133. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 764.221.

Verwachte verkoopprijs Kervellaan 10
€ 782.133[ € 739.575 – € 817.425 ]
Verkoper houdt over€ 772.280−€ 9.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.926+€ 17.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.280

Wat is de vraagprijs?

Kervellaan 10 in Wierden staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Kervellaan 10
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervellaan 10 adviseren wij in een bod van € 782.133, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.221+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.133+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.240+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervellaan 10 in Wierden bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 764.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.221
Verwachte verkoopprijs€ 782.133
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervellaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.221 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Oost. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kervellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervellaan 10 in Wierden.

Wat is Kervellaan 10 in Wierden waard?
Kervellaan 10 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.221 (bandbreedte € 672.514 – € 855.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kervellaan 10 in Wierden?
Kervellaan 10 in Wierden staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervellaan 10 in Wierden?
Voor Kervellaan 10 adviseren wij een bod van € 782.133 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervellaan 10 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kervellaan 10 in Wierden bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervellaan 10 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervellaan 10 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 107.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kervellaan 10 ligt rond € 764.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kervellaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.