Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden

Woningwaarde Rijssensestraat 57

7642CW Wierden

Te koop
164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.885
+17,1%
[ € 493.579 – € 628.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.565[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssensestraat 57 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.885 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.321Sinds september +1,3%
+€ 81.81012 maanden +17,1%
+€ 63.25012 mnd vs. NL +13,2%
Rijssensestraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.885 voor Rijssensestraat 57 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssensestraat 57 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.565. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.885.

Verwachte verkoopprijs Rijssensestraat 57
€ 574.565[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 566.995−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.206+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.995

Wat is de vraagprijs?

Rijssensestraat 57 in Wierden staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Rijssensestraat 57
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssensestraat 57 adviseren wij in een bod van € 574.565, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.885+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.565+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.293+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssensestraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssensestraat 57 in Wierden bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 560.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssensestraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.885
Verwachte verkoopprijs€ 574.565
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Esweg 100, 7642BM Wierden
1e Esweg 100
1933 · 215 m²
€ 556.484
Straatbeeld van Hexelseweg 8, 7641BB Wierden
Hexelseweg 8
1922 · 158 m²
€ 537.851
Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 516.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssensestraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.885 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijssensestraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssensestraat 57 in Wierden.

Wat is Rijssensestraat 57 in Wierden waard?
Rijssensestraat 57 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.885 (bandbreedte € 493.579 – € 628.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de vraagprijs van Rijssensestraat 57 in Wierden?
Rijssensestraat 57 in Wierden staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssensestraat 57 in Wierden?
Voor Rijssensestraat 57 adviseren wij een bod van € 574.565 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssensestraat 57 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssensestraat 57 in Wierden bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssensestraat 57 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssensestraat 57 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 81.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssensestraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rijssensestraat 57 ligt rond € 560.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssensestraat 57?
Huishoudens in de buurt van Rijssensestraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.