Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Esweg 100, 7642BM Wierden

Woningwaarde 1e Esweg 100

7642BM Wierden

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.010
+16,3%
[ € 490.169 – € 623.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.903[ € 516.708 – € 571.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.434[ € 541.510 – € 598.511 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Esweg 100 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.010 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.270Sinds juli +1,3%
+€ 78.08112 maanden +16,3%
+€ 61.16512 mnd vs. NL +12,8%
1e Esweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.010 voor 1e Esweg 100 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Esweg 100 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.434. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.010.

Verwachte verkoopprijs 1e Esweg 100
€ 570.434[ € 541.510 – € 598.511 ]
Verkoper houdt over€ 562.909−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.993+€ 13.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Esweg 100 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Esweg 100
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 543.903[ € 516.708 – € 571.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Esweg 100 adviseren wij in een bod van € 570.434, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.903 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.010+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.434+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.956+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Esweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 543.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Esweg 100 in Wierden bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 557.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Esweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.010
Verwachte verkoopprijs€ 570.434
Verwachte vraagprijs€ 543.903
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelseweg 8, 7641BB Wierden
Hexelseweg 8
1922 · 140 m²
€ 609.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Esweg 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.010 duidelijk in het hogere segment van Wierden-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Esweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Esweg 100 in Wierden.

Wat is 1e Esweg 100 in Wierden waard?
1e Esweg 100 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.010 (bandbreedte € 490.169 – € 623.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Esweg 100 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van 1e Esweg 100 in Wierden is in augustus 2026 € 543.903 (bandbreedte € 516.708 – € 571.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Esweg 100 in Wierden?
Voor 1e Esweg 100 adviseren wij een bod van € 570.434 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Esweg 100 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Esweg 100 in Wierden bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Esweg 100 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Esweg 100 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 78.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Esweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van 1e Esweg 100 ligt rond € 557.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Esweg 100?
Huishoudens in de buurt van 1e Esweg 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.