Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden

Woningwaarde Korianderhof 80

7641XJ Wierden

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.610
+16,0%
[ € 292.697 – € 372.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.889[ € 307.695 – € 340.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.566[ € 324.311 – € 358.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderhof 80 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.610 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds mei +1,3%
+€ 45.94112 maanden +16,0%
+€ 33.78412 mnd vs. NL +11,8%
Korianderhof 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.610 voor Korianderhof 80 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderhof 80 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.566. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.610.

Verwachte verkoopprijs Korianderhof 80
€ 341.566[ € 324.311 – € 358.447 ]
Verkoper houdt over€ 336.559−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.547+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderhof 80 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderhof 80
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 323.889[ € 307.695 – € 340.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.875[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderhof 80 adviseren wij in een bod van € 341.566, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.889 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.610+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.566+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.644+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderhof 80 zal in bij een vraagprijs van € 323.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderhof 80 in Wierden bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 332.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderhof 80

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.610
Verwachte verkoopprijs€ 341.566
Verwachte vraagprijs€ 323.889
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 398.476
Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 329.194
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 406.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderhof 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korianderhof 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderhof 80 in Wierden.

Wat is Korianderhof 80 in Wierden waard?
Korianderhof 80 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.610 (bandbreedte € 292.697 – € 372.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderhof 80 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Korianderhof 80 in Wierden is in juni 2026 € 323.889 (bandbreedte € 307.695 – € 340.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderhof 80 in Wierden?
Voor Korianderhof 80 adviseren wij een bod van € 341.566 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderhof 80 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderhof 80 in Wierden bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderhof 80 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderhof 80 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 45.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderhof 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Korianderhof 80 ligt rond € 332.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderhof 80?
Huishoudens in de buurt van Korianderhof 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.