Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden

Woningwaarde Korianderhof 97

7641XV Wierden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.813
+16,3%
[ € 342.155 – € 435.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.035[ € 379.493 – € 419.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderhof 97 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.813 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.075Sinds juli +1,3%
+€ 54.50412 maanden +16,3%
+€ 42.69612 mnd vs. NL +12,8%
Korianderhof 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.813 voor Korianderhof 97 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderhof 97 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.035. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.813.

Verwachte verkoopprijs Korianderhof 97
€ 399.035[ € 379.493 – € 419.439 ]
Verkoper houdt over€ 393.396−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.166+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.396

Wat is de vraagprijs?

Korianderhof 97 in Wierden staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Vraagprijs Korianderhof 97
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderhof 97 adviseren wij in een bod van € 399.035, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.813+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.035+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.987+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderhof 97 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderhof 97 in Wierden bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 388.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderhof 97

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.813
Verwachte verkoopprijs€ 399.035
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 400.219
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.813 zit Korianderhof 97 in het middensegment van Wierden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korianderhof 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderhof 97 in Wierden.

Wat is Korianderhof 97 in Wierden waard?
Korianderhof 97 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.813 (bandbreedte € 342.155 – € 435.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Korianderhof 97 in Wierden?
Korianderhof 97 in Wierden staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderhof 97 in Wierden?
Voor Korianderhof 97 adviseren wij een bod van € 399.035 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderhof 97 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderhof 97 in Wierden bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderhof 97 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderhof 97 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 54.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderhof 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Korianderhof 97 ligt rond € 388.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderhof 97?
Huishoudens in de buurt van Korianderhof 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.