Huiswaardemeter

Woningwaarde Weefkamer 2

7641LN Wierden

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.170
+16,0%
[ € 427.830 – € 544.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.797[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Weefkamer 2 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.170 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.346Sinds mei +1,3%
+€ 67.15112 maanden +16,0%
+€ 49.38212 mnd vs. NL +11,8%
Weefkamer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.170 voor Weefkamer 2 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weefkamer 2 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.797. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.170.

Verwachte verkoopprijs Weefkamer 2
€ 497.797[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 491.071−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.903+€ 12.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.071

Wat is de vraagprijs?

Weefkamer 2 in Wierden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Vraagprijs Weefkamer 2
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.690[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weefkamer 2 adviseren wij in een bod van € 497.797, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.797+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.687+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weefkamer 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weefkamer 2 in Wierden bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 486.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weefkamer 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.170
Verwachte verkoopprijs€ 497.797
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 406.078
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 406.543
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 447.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.170 ligt Weefkamer 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weefkamer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weefkamer 2 in Wierden.

Wat is Weefkamer 2 in Wierden waard?
Weefkamer 2 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.170 (bandbreedte € 427.830 – € 544.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de vraagprijs van Weefkamer 2 in Wierden?
Weefkamer 2 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Weefkamer 2 in Wierden?
Voor Weefkamer 2 adviseren wij een bod van € 497.797 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weefkamer 2 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Weefkamer 2 in Wierden bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weefkamer 2 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weefkamer 2 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 67.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weefkamer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Weefkamer 2 ligt rond € 486.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weefkamer 2?
Huishoudens in de buurt van Weefkamer 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.