Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden

Woningwaarde Marktstraat 88

7642AM Wierden

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.515
+16,3%
[ € 298.773 – € 380.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.758[ € 314.220 – € 347.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.504[ € 330.874 – € 365.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 88 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.515 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds juli +1,3%
+€ 47.59312 maanden +16,3%
+€ 37.28212 mnd vs. NL +12,8%
Marktstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.515 voor Marktstraat 88 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 88 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.515.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 88
€ 348.504[ € 330.874 – € 365.703 ]
Verkoper houdt over€ 343.420−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.624+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 88 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 88
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 330.758[ € 314.220 – € 347.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 88 adviseren wij in een bod van € 348.504, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.758 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.504+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.929+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 330.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 88 in Wierden bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 339.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.515
Verwachte verkoopprijs€ 348.504
Verwachte vraagprijs€ 330.758
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 114 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Waterloop 19, 7642JM Wierden
Waterloop 19
2010 · 116 m²
€ 370.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 88 in Wierden.

Wat is Marktstraat 88 in Wierden waard?
Marktstraat 88 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.515 (bandbreedte € 298.773 – € 380.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 88 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 88 in Wierden is in augustus 2026 € 330.758 (bandbreedte € 314.220 – € 347.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 88 in Wierden?
Voor Marktstraat 88 adviseren wij een bod van € 348.504 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 88 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 88 in Wierden bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 88 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 88 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 47.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 88 ligt rond € 339.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.