Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden

Woningwaarde Stationsplein 31

7641ZW Wierden

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.210
+16,3%
[ € 395.305 – € 503.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.553[ € 416.625 – € 460.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.126[ € 437.040 – € 483.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 31 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.210 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.863Sinds juli +1,3%
+€ 62.97012 maanden +16,3%
+€ 49.32812 mnd vs. NL +12,8%
Stationsplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.210 voor Stationsplein 31 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 31 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.126. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.210.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 31
€ 460.126[ € 437.040 – € 483.045 ]
Verkoper houdt over€ 453.815−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.479+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 31 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 31
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 438.553[ € 416.625 – € 460.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 31 adviseren wij in een bod van € 460.126, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.553 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.126+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.132+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 438.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 31 in Wierden bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 449.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.210
Verwachte verkoopprijs€ 460.126
Verwachte vraagprijs€ 438.553
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 339.515
Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 114 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Waterloop 19, 7642JM Wierden
Waterloop 19
2010 · 116 m²
€ 370.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.210 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 31 in Wierden.

Wat is Stationsplein 31 in Wierden waard?
Stationsplein 31 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.210 (bandbreedte € 395.305 – € 503.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 31 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 31 in Wierden is in augustus 2026 € 438.553 (bandbreedte € 416.625 – € 460.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 31 in Wierden?
Voor Stationsplein 31 adviseren wij een bod van € 460.126 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 31 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 31 in Wierden bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 31 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 31 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 62.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 31 ligt rond € 449.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 31?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.