Huiswaardemeter

Woningwaarde Passage 15

7642GH Wierden

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.414
+16,0%
[ € 563.564 – € 717.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.033[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Passage 15 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.414 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.359Sinds mei +1,3%
+€ 88.45612 maanden +16,0%
+€ 65.05012 mnd vs. NL +11,8%
Passage 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.414 voor Passage 15 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passage 15 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.033. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.414.

Verwachte verkoopprijs Passage 15
€ 656.033[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 647.567−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.304+€ 15.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.567

Wat is de vraagprijs?

Passage 15 in Wierden staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Vraagprijs Passage 15
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 489.690[ € 289.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passage 15 adviseren wij in een bod van € 656.033, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.414+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.033+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.835+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passage 15 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passage 15 in Wierden bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 640.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passage 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.414
Verwachte verkoopprijs€ 656.033
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 447.253
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 406.543
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 406.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passage 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.414 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Passage 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passage 15 in Wierden.

Wat is Passage 15 in Wierden waard?
Passage 15 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.414 (bandbreedte € 563.564 – € 717.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Passage 15 in Wierden?
Passage 15 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Passage 15 in Wierden?
Voor Passage 15 adviseren wij een bod van € 656.033 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passage 15 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Passage 15 in Wierden bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passage 15 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passage 15 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 88.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passage 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Passage 15 ligt rond € 640.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passage 15?
Huishoudens in de buurt van Passage 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.