Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamillelaan 71, 7641CV Wierden

Woningwaarde Kamillelaan 71

7641CV Wierden

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.087
+17,1%
[ € 404.877 – € 515.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.309[ € 447.878 – € 495.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillelaan 71 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.087 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.005Sinds september +1,3%
+€ 67.10812 maanden +17,1%
+€ 51.88412 mnd vs. NL +13,2%
Kamillelaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.087 voor Kamillelaan 71 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillelaan 71 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.087.

Verwachte verkoopprijs Kamillelaan 71
€ 471.309[ € 447.878 – € 495.023 ]
Verkoper houdt over€ 464.875−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.885+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.875

Wat is de vraagprijs?

Kamillelaan 71 in Wierden staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Vraagprijs Kamillelaan 71
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillelaan 71 adviseren wij in een bod van € 471.309, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.087+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.309+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.874+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillelaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillelaan 71 in Wierden bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 460.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillelaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.087
Verwachte verkoopprijs€ 471.309
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloop 19, 7642JM Wierden
Waterloop 19
2010 · 116 m²
€ 372.310
Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Straatbeeld van Waterdam 13, 7642JL Wierden
Waterdam 13
2010 · 170 m²
€ 589.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillelaan 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.087 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamillelaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillelaan 71 in Wierden.

Wat is Kamillelaan 71 in Wierden waard?
Kamillelaan 71 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.087 (bandbreedte € 404.877 – € 515.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kamillelaan 71 in Wierden?
Kamillelaan 71 in Wierden staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillelaan 71 in Wierden?
Voor Kamillelaan 71 adviseren wij een bod van € 471.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillelaan 71 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillelaan 71 in Wierden bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillelaan 71 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillelaan 71 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 67.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillelaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kamillelaan 71 ligt rond € 460.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillelaan 71?
Huishoudens in de buurt van Kamillelaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.