Huizenprijzen gemeente Dinkelland
Gemeente in provincie Overijssel · 11.366 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dinkelland
Huizenprijzen Dinkelland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dinkelland bedraagt in oktober 2026 € 523.158. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Dinkelland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Dinkelland
De huizenprijzen in Dinkelland verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.208 per m². De duurste plaatsen zijn Nutter en Oud Ootmarsum met vierkante meterprijzen tot € 3.419 per m², terwijl plaatsen als Denekamp en Lattrop-Breklenkamp goedkopere opties bieden.
| Agelo | € 680.792 | € 3.217 per m² | +30% |
| Denekamp | € 469.694 | € 3.133 per m² | -10% |
| Deurningen | € 563.252 | € 3.207 per m² | +8% |
| Lattrop-Breklenkamp | € 592.866 | € 3.098 per m² | +13% |
| Nutter | € 632.077 | € 3.419 per m² | +21% |
| Ootmarsum | € 520.087 | € 3.289 per m² | -1% |
| Oud Ootmarsum | € 667.888 | € 3.391 per m² | +28% |
| Rossum | € 572.969 | € 3.247 per m² | +10% |
| Saasveld | € 618.217 | € 3.342 per m² | +18% |
| Tilligte | € 543.390 | € 3.351 per m² | +4% |
| Weerselo | € 530.601 | € 3.205 per m² | +1% |
Hoeveel wordt er overboden in Dinkelland?
In Dinkelland wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%.
Is Dinkelland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 523.158 (€ 3.208 per m²) is Dinkelland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.257 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dinkelland?
In Dinkelland staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 499.525 (€ 2.973 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dinkelland is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dinkelland?
In staan er 31 woningen te koop in Dinkelland. Dinkelland heeft een woningoverschot van 602 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Dinkelland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dinkelland?
De huizenprijzen in Dinkelland stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dinkelland sterk met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dinkelland in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dinkelland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Dinkelland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dinkelland.