Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Dinkelland binnen provincie OverijsselLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Dinkelland (in groen) toont binnen provincie Overijssel (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Dinkelland

Gemeente in provincie Overijssel · 11.366 woningen

217Verkocht
+4,6%Jaartrend
30Te koop
44 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Dinkelland
Gemiddelde huizenprijs in Dinkelland
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 524.380
+4,6%
[ € 360.021 – € 612.742 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 500.532[ € 350.180 – € 600.550 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 512.314[ € 360.021 – € 612.742 ]

Recent berekende huizenprijzen in Dinkelland

Straatbeeld van Nordhornsestraat 22D, 7591BG Denekamp
Nordhornsestraat 22D
1920 · 72 m²
€ 208.974
Straatbeeld van Laagsestraat 6, 7631AM Ootmarsum
Laagsestraat 6
1974 · 171 m²
€ 533.098
Straatbeeld van Tubbergerdijk 6, 7638PJ Nutter
Tubbergerdijk 6
2017 · 141 m²
€ 654.136

Huizenprijzen Dinkelland : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Dinkelland bedraagt in juni 2026 € 524.380. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dinkelland beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.367Sinds mei +0,5%
+€ 23.29212 maanden +4,6%
+€ 2.04312 mnd vs. NL +0,4%
Dinkelland
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Dinkelland

De huizenprijzen in Dinkelland verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.309 per m². De duurste plaatsen zijn Tilligte en Ootmarsum met vierkante meterprijzen tot € 4.087 per m², terwijl plaatsen als Lattrop-Breklenkamp en Agelo goedkopere opties bieden.

Agelo€ 647.594€ 3.079
per m²		+23%
Denekamp€ 474.678€ 3.288
per m²		-9%
Deurningen€ 555.858€ 3.196
per m²		+6%
Lattrop-Breklenkamp€ 596.921€ 3.120
per m²		+14%
Nutter€ 593.032€ 3.181
per m²		+13%
Ootmarsum€ 524.698€ 3.384
per m²		+0%
Oud Ootmarsum€ 660.895€ 3.326
per m²		+26%
Rossum€ 567.223€ 3.227
per m²		+8%
Saasveld€ 601.510€ 3.249
per m²		+15%
Tilligte€ 570.996€ 4.087
per m²		+9%

Hoeveel wordt er overboden in Dinkelland?

In Dinkelland wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%.

Is Dinkelland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 524.380 (€ 3.309 per m²) is Dinkelland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.529 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dinkelland
BetaalbaarDuur
€ 524.380[ € 370.096 – € 625.118 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% lager[ € 524.380 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
20% hoger[ € 78.247 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dinkelland?

In Dinkelland staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 500.532 (€ 2.979 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dinkelland is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Dinkelland
Nederland
Verdeling woningtype
Dinkelland
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Dinkelland?

In staan er 31 woningen te koop in Dinkelland. Dinkelland heeft een woningoverschot van 602 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Dinkelland
31 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens10.764602 minder dan woningen
Woningen11.366Overschot: 602 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dinkelland?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Dinkelland stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dinkelland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Dinkelland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dinkelland.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Dinkelland?
De huizenprijzen in Dinkelland zijn het afgelopen jaar met +4,6% gestegen: van ongeveer € 501.088 naar € 524.380 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Dinkelland?
De huizenprijzen in Dinkelland zijn de afgelopen 5 jaar met +41,3% gestegen: van ongeveer € 371.141 (2021) naar € 524.380 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,2%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Dinkelland?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Dinkelland bedraagt in juni 2026 € 3.121 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Dinkelland is 168 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 524.380 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Dinkelland?
Voor een gemiddelde woning in Dinkelland (€ 524.380) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.529 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.748. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Dinkelland?
In Dinkelland worden huizen gemiddeld binnen 44 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Dinkelland?
In Dinkelland worden jaarlijks circa 217 koopwoningen verkocht, op een totaal van 8.525 koopwoningen. Dat betekent dat 2,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Dinkelland zijn de huizen het duurst?
In Dinkelland heeft plaats Oud Ootmarsum de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 660.895. De meest betaalbare plaats is Denekamp met € 474.678 — een verschil van 1,4× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dinkelland?
De gemeentelijke heffingen in Dinkelland bedragen circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 180/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand aan gemeentelijke lasten. Dinkelland is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.