Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp

Woningwaarde Kloppendijk 54

7591BT Denekamp

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.435
+4,9%
[ € 295.183 – € 375.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.096[ € 309.791 – € 342.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.041[ € 327.449 – € 361.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloppendijk 54 in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.435 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds juli +0,5%
+€ 15.64112 maanden +4,9%
+€ 4.34612 mnd vs. NL +1,4%
Kloppendijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.435 voor Kloppendijk 54 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloppendijk 54 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 335.435.

Verwachte verkoopprijs Kloppendijk 54
€ 345.041[ € 327.449 – € 361.918 ]
Verkoper houdt over€ 339.996−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.092+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloppendijk 54 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Kloppendijk 54
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 326.096[ € 309.791 – € 342.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 450.300[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloppendijk 54 adviseren wij in een bod van € 345.041, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.096 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.435+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.041+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.293+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloppendijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 326.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloppendijk 54 in Denekamp bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 335.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloppendijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.435
Verwachte verkoopprijs€ 345.041
Verwachte vraagprijs€ 326.096
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKloppendijk→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloppendijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (18%)
D (24%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kloppendijk

Kloppendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nordhornsestraat 111, 7591NN Denekamp
Nordhornsestraat 111
1950 · 150 m²
€ 369.945
Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 285.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.435 is Kloppendijk 54 een van de meer betaalbare woningen in Kloppendijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloppendijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloppendijk 54 in Denekamp.

Wat is Kloppendijk 54 in Denekamp waard?
Kloppendijk 54 in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.435 (bandbreedte € 295.183 – € 375.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloppendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloppendijk 54 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Kloppendijk 54 in Denekamp is in augustus 2026 € 326.096 (bandbreedte € 309.791 – € 342.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloppendijk 54 in Denekamp?
Voor Kloppendijk 54 adviseren wij een bod van € 345.041 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloppendijk 54 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Kloppendijk 54 in Denekamp bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloppendijk 54 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloppendijk 54 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloppendijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloppendijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kloppendijk 54 ligt rond € 335.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloppendijk 54?
Huishoudens in de buurt van Kloppendijk 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloppendijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.