Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp

Woningwaarde Meester Muldersstraat 16

7591VX Denekamp

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.522
+4,6%
[ € 251.259 – € 319.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.813[ € 263.922 – € 291.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.445[ € 278.702 – € 308.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Muldersstraat 16 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.522 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds mei +0,5%
+€ 12.68312 maanden +4,6%
+€ 1.11312 mnd vs. NL +0,4%
Meester Muldersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.522 voor Meester Muldersstraat 16 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Muldersstraat 16 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.445. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.522.

Verwachte verkoopprijs Meester Muldersstraat 16
€ 293.445[ € 278.702 – € 308.039 ]
Verkoper houdt over€ 288.967−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.464+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Muldersstraat 16 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Muldersstraat 16
Onder gem. in buurt KerkeresBoven gem.
€ 277.813[ € 263.922 – € 291.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkeres
€ 412.200[ € 375.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Muldersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 293.445, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.813 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.522+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.445+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.117+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Muldersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 277.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Muldersstraat 16 in Denekamp bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 285.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Muldersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.522
Verwachte verkoopprijs€ 293.445
Verwachte vraagprijs€ 277.813
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 333.974
Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 422.634
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 509.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.522 is Meester Muldersstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Muldersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Muldersstraat 16 in Denekamp.

Wat is Meester Muldersstraat 16 in Denekamp waard?
Meester Muldersstraat 16 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.522 (bandbreedte € 251.259 – € 319.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Muldersstraat 16 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Meester Muldersstraat 16 in Denekamp is in juni 2026 € 277.813 (bandbreedte € 263.922 – € 291.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Muldersstraat 16 in Denekamp?
Voor Meester Muldersstraat 16 adviseren wij een bod van € 293.445 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Muldersstraat 16 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Muldersstraat 16 in Denekamp bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Muldersstraat 16 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Muldersstraat 16 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 12.683) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Muldersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Muldersstraat 16 ligt rond € 285.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Muldersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Meester Muldersstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.