Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Muldersstraat 57

7591VA Denekamp

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.086
+4,9%
[ € 312.476 – € 397.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.757[ € 346.104 – € 382.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Muldersstraat 57 in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.086 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds juli +0,5%
+€ 16.55712 maanden +4,9%
+€ 4.60012 mnd vs. NL +1,4%
Meester Muldersstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.086 voor Meester Muldersstraat 57 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Muldersstraat 57 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.757. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.086.

Verwachte verkoopprijs Meester Muldersstraat 57
€ 364.757[ € 346.104 – € 382.536 ]
Verkoper houdt over€ 359.495−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.202+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.495

Wat is de vraagprijs?

Meester Muldersstraat 57 in Denekamp staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Vraagprijs Meester Muldersstraat 57
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 450.300[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Muldersstraat 57 adviseren wij in een bod van € 364.757, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.086+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.757+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.995+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Muldersstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Muldersstraat 57 in Denekamp bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Muldersstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.086
Verwachte verkoopprijs€ 364.757
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghumerstraat 5, 7591GX Denekamp
Berghumerstraat 5
1959 · 143 m²
€ 433.273
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 285.112
Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 424.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Muldersstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkeres willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Muldersstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Muldersstraat 57 in Denekamp.

Wat is Meester Muldersstraat 57 in Denekamp waard?
Meester Muldersstraat 57 in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.086 (bandbreedte € 312.476 – € 397.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de vraagprijs van Meester Muldersstraat 57 in Denekamp?
Meester Muldersstraat 57 in Denekamp staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Muldersstraat 57 in Denekamp?
Voor Meester Muldersstraat 57 adviseren wij een bod van € 364.757 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Muldersstraat 57 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Muldersstraat 57 in Denekamp bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Muldersstraat 57 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Muldersstraat 57 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Muldersstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Meester Muldersstraat 57 ligt rond € 355.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Muldersstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Meester Muldersstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.