Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berghumerstraat 36, 7591GZ Denekamp

Woningwaarde Berghumerstraat 36

7591GZ Denekamp

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.174
+5,6%
[ € 661.913 – € 842.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.923[ € 726.180 – € 802.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghumerstraat 36 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.174 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,5%
+€ 39.74112 maanden +5,6%
+€ 12.14012 mnd vs. NL +1,7%
Berghumerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.174 voor Berghumerstraat 36 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghumerstraat 36 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.923. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.174.

Verwachte verkoopprijs Berghumerstraat 36
€ 766.923[ € 726.180 – € 802.620 ]
Verkoper houdt over€ 757.237−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.411+€ 17.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.237

Wat is de vraagprijs?

Berghumerstraat 36 in Denekamp staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Berghumerstraat 36
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghumerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 766.923, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.174+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.923+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.269+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghumerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghumerstraat 36 in Denekamp bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 752.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 59
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghumerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.174
Verwachte verkoopprijs€ 766.923
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Straatbeeld van dokter Hondelinkstraat 52, 7591AC Denekamp
dokter Hondelinkstraat 52
1965 · 303 m²
€ 710.325
Straatbeeld van de Bleek 7, 7591BX Denekamp
de Bleek 7
1987 · 172 m²
€ 410.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghumerstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.174 duidelijk in het hogere segment van Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berghumerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghumerstraat 36 in Denekamp.

Wat is Berghumerstraat 36 in Denekamp waard?
Berghumerstraat 36 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.174 (bandbreedte € 661.913 – € 842.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de vraagprijs van Berghumerstraat 36 in Denekamp?
Berghumerstraat 36 in Denekamp staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghumerstraat 36 in Denekamp?
Voor Berghumerstraat 36 adviseren wij een bod van € 766.923 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghumerstraat 36 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Berghumerstraat 36 in Denekamp bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghumerstraat 36 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghumerstraat 36 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghumerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Berghumerstraat 36 ligt rond € 752.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghumerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Berghumerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.