Huizenprijzen Denekamp
Plaats in gemeente Dinkelland · 4.526 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Denekamp
Huizenprijzen Denekamp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Denekamp (gemeente Dinkelland) bedraagt in augustus 2026 € 472.607. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Denekamp (gemeente Dinkelland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Denekamp
De huizenprijzen in Denekamp verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.273 per m². De duurste buurten zijn Remerink en Denekamp Oost en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 3.730 per m², terwijl buurten als Noord Deurningen kern en Kloppendijk goedkopere opties bieden.
| 't Pierik | € 563.757 | € 3.216 per m² | +19% |
| Buitengebied Denekamp | € 666.275 | € 3.272 per m² | +41% |
| Centrum | € 400.446 | € 3.553 per m² | -15% |
| Diepengoor | € 525.628 | € 3.076 per m² | +11% |
| Dorper-Es | € 485.354 | € 3.226 per m² | +3% |
| Janskamp | € 440.074 | € 3.074 per m² | -7% |
| Kerkeres | € 416.023 | € 3.467 per m² | -12% |
| Klokkenberg | € 526.708 | € 3.142 per m² | +11% |
| Kloppendijk | € 486.423 | € 2.333 per m² | +3% |
| Noord Deurningen kern | € 513.958 | € 2.962 per m² | +9% |
| Remerink en Denekamp Oost | € 628.235 | € 3.730 per m² | +33% |
| Veldkamp en Borchert | € 426.868 | € 3.166 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Denekamp?
In Denekamp (gemeente Dinkelland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Vooral Centrum en Kerkeres zijn in Denekamp (gemeente Dinkelland) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Denekamp en Remerink en Denekamp Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Denekamp (gemeente Dinkelland) bedraagt € 3.089 per m².
- Centrum+5,3%
- Kerkeres+5,3%
- Janskamp+5,2%
- Veldkamp en Borchert+5,2%
- Kloppendijk+5,0%
- 't Pierik+4,7%
- Klokkenberg+4,7%
Is Denekamp duur om te wonen?
Denekamp (gemeente Dinkelland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 472.607 (€ 3.273 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.024 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Denekamp?
In Denekamp (gemeente Dinkelland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.144 (€ 2.942 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Denekamp (gemeente Dinkelland) is 70% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Denekamp?
In staan er 11 woningen te koop in Denekamp. Denekamp heeft een woningoverschot van 233 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Denekamp
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Denekamp?
De huizenprijzen in Denekamp stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Denekamp sneller groeit met +4,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Denekamp in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Denekamp betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Denekamp
Veelgestelde vragen over Denekamp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Denekamp (gemeente Dinkelland).