Huizenprijzen Denekamp
Plaats in gemeente Dinkelland · 4.527 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Denekamp
Huizenprijzen Denekamp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Denekamp (gemeente Dinkelland) bedraagt in oktober 2026 € 469.694. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Denekamp (gemeente Dinkelland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Denekamp
De huizenprijzen in Denekamp verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.133 per m². De duurste buurten zijn Remerink en Denekamp Oost en Buitengebied Denekamp met vierkante meterprijzen tot € 3.548 per m², terwijl buurten als Noord Deurningen kern en Kloppendijk goedkopere opties bieden.
| 't Pierik | € 571.837 | € 3.217 per m² | +22% |
| Buitengebied Denekamp | € 695.573 | € 3.409 per m² | +48% |
| Centrum | € 382.063 | € 3.228 per m² | -19% |
| Diepengoor | € 523.541 | € 3.001 per m² | +11% |
| Dorper-Es | € 471.851 | € 3.020 per m² | +0% |
| Janskamp | € 444.451 | € 3.044 per m² | -5% |
| Kerkeres | € 402.752 | € 3.149 per m² | -14% |
| Klokkenberg | € 522.240 | € 3.029 per m² | +11% |
| Kloppendijk | € 492.166 | € 2.357 per m² | +5% |
| Noord Deurningen kern | € 514.494 | € 2.955 per m² | +10% |
| Remerink en Denekamp Oost | € 628.029 | € 3.548 per m² | +34% |
| Veldkamp en Borchert | € 426.638 | € 3.124 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Denekamp?
In Denekamp (gemeente Dinkelland) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Vooral Kerkeres en Centrum zijn in Denekamp (gemeente Dinkelland) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Denekamp en Remerink en Denekamp Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Denekamp (gemeente Dinkelland) bedraagt € 3.050 per m².
- Kerkeres+5,3%
- Centrum+5,3%
- Veldkamp en Borchert+5,2%
- Janskamp+5,1%
- Kloppendijk+5,0%
- 't Pierik+4,6%
- Klokkenberg+4,7%
- Diepengoor+4,8%
Is Denekamp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 469.694 (€ 3.133 per m²) is Denekamp (gemeente Dinkelland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Denekamp?
In Denekamp (gemeente Dinkelland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.576 (€ 2.906 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Denekamp (gemeente Dinkelland) is 70% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Denekamp?
In staan er 11 woningen te koop in Denekamp. Denekamp heeft een woningoverschot van 233 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Denekamp
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Denekamp?
De huizenprijzen in Denekamp stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Denekamp sterk met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Denekamp in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Denekamp betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Denekamp
Veelgestelde vragen over Denekamp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Denekamp (gemeente Dinkelland).