Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp

Woningwaarde Clematisstraat 29

7591XJ Denekamp

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.544
+4,9%
[ € 349.839 – € 445.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.791[ € 367.451 – € 406.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.596[ € 388.028 – € 428.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 29 in Denekamp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.544 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds juli +0,5%
+€ 18.53712 maanden +4,9%
+€ 5.15012 mnd vs. NL +1,4%
Clematisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.544 voor Clematisstraat 29 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 29 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.596. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.544.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 29
€ 408.596[ € 388.028 – € 428.874 ]
Verkoper houdt over€ 402.851−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.918+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 29 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 29
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 386.791[ € 367.451 – € 406.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 450.300[ € 345.000 – € 684.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 408.596, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.791 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.544+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.596+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.026+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 386.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 29 in Denekamp bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.544
Verwachte verkoopprijs€ 408.596
Verwachte vraagprijs€ 386.791
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 400.013
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp
Anjerstraat 18
1969 · 97 m²
€ 281.201
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 512.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.544 zit Clematisstraat 29 in het middensegment van Veldkamp en Borchert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 29 in Denekamp.

Wat is Clematisstraat 29 in Denekamp waard?
Clematisstraat 29 in Denekamp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.544 (bandbreedte € 349.839 – € 445.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 29 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 29 in Denekamp is in augustus 2026 € 386.791 (bandbreedte € 367.451 – € 406.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 29 in Denekamp?
Voor Clematisstraat 29 adviseren wij een bod van € 408.596 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 29 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 29 in Denekamp bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 29 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 29 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 29 ligt rond € 397.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.