Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjerstraat 18, 7591CG Denekamp

Woningwaarde Anjerstraat 18

7591CG Denekamp

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.976
+4,6%
[ € 246.379 – € 313.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.469[ € 258.846 – € 286.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.689[ € 273.083 – € 301.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 18 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.976 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds mei +0,5%
+€ 12.43612 maanden +4,6%
+€ 1.09112 mnd vs. NL +0,4%
Anjerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.976 voor Anjerstraat 18 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 18 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.689. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.976.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 18
€ 287.689[ € 273.083 – € 301.827 ]
Verkoper houdt over€ 283.274−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.593+€ 7.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 18 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 18
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 272.469[ € 258.846 – € 286.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 287.689, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.469 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.976+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.689+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.073+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 272.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 18 in Denekamp bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 279.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.976
Verwachte verkoopprijs€ 287.689
Verwachte vraagprijs€ 272.469
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVeldkamp en Borchert→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp en Borchert besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Veldkamp en Borchert

Veldkamp en Borchert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 29, 7591XJ Denekamp
Clematisstraat 29
1973 · 141 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7591CV Denekamp
Churchillstraat 13
1972 · 156 m²
€ 398.270
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 19, 7591GK Denekamp
Oldenzaalsestraat 19
1968 · 161 m²
€ 509.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.976 is Anjerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Veldkamp en Borchert. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 18 in Denekamp.

Wat is Anjerstraat 18 in Denekamp waard?
Anjerstraat 18 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.976 (bandbreedte € 246.379 – € 313.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkamp en Borchert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 18 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 18 in Denekamp is in juni 2026 € 272.469 (bandbreedte € 258.846 – € 286.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 18 in Denekamp?
Voor Anjerstraat 18 adviseren wij een bod van € 287.689 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 18 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 18 in Denekamp bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 18 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 18 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 12.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp en Borchert is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 18 ligt rond € 279.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp en Borchert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.