Huiswaardemeter
Straatbeeld van dokter Hondelinkstraat 52, 7591AC Denekamp

Woningwaarde dokter Hondelinkstraat 52

7591AC Denekamp

Te koop
303 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.325
+5,6%
[ € 625.086 – € 795.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 693.000[ € 658.350 – € 727.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.594[ € 685.342 – € 757.484 ]

Wat is mijn huis waard?

dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.325 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,5%
+€ 37.53012 maanden +5,6%
+€ 11.46512 mnd vs. NL +1,7%
dokter Hondelinkstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.325 voor dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.594. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.325.

Verwachte verkoopprijs dokter Hondelinkstraat 52
€ 724.594[ € 685.342 – € 757.484 ]
Verkoper houdt over€ 715.373−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.236+€ 16.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.373

Wat is de vraagprijs?

dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp staat in te koop voor € 693.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Vraagprijs dokter Hondelinkstraat 52
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 693.000[ € 658.350 – € 727.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 532.958[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dokter Hondelinkstraat 52 adviseren wij in een bod van € 724.594, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 693.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.594+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.824+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dokter Hondelinkstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 693.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 710.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over dokter Hondelinkstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.325
Verwachte verkoopprijs€ 724.594
Vraagprijs€ 693.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghumerstraat 36, 7591GZ Denekamp
Berghumerstraat 36
1985 · 175 m²
€ 752.174
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 57, 7591VA Denekamp
Meester Muldersstraat 57
1965 · 154 m²
€ 355.086
Straatbeeld van Geert van Woustraat 23, 7591GS Denekamp
Geert van Woustraat 23
1968 · 191 m²
€ 539.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dokter Hondelinkstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.325 duidelijk in het hogere segment van Kerkeres. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over dokter Hondelinkstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp.

Wat is dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp waard?
dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.325 (bandbreedte € 625.086 – € 795.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de vraagprijs van dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp?
dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp staat in oktober 2026 te koop voor € 693.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp?
Voor dokter Hondelinkstraat 52 adviseren wij een bod van € 724.594 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dokter Hondelinkstraat 52 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dokter Hondelinkstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van dokter Hondelinkstraat 52 ligt rond € 710.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dokter Hondelinkstraat 52?
Huishoudens in de buurt van dokter Hondelinkstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.