Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghumerstraat 5

7591GX Denekamp

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.273
+4,6%
[ € 381.280 – € 485.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.252[ € 419.748 – € 463.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghumerstraat 5 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.273 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds mei +0,5%
+€ 19.24512 maanden +4,6%
+€ 1.68812 mnd vs. NL +0,4%
Berghumerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.273 voor Berghumerstraat 5 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghumerstraat 5 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.252. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.273.

Verwachte verkoopprijs Berghumerstraat 5
€ 444.252[ € 419.748 – € 463.932 ]
Verkoper houdt over€ 438.115−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.287+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.115

Wat is de vraagprijs?

Berghumerstraat 5 in Denekamp staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Vraagprijs Berghumerstraat 5
Onder gem. in buurt KerkeresBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkeres
€ 412.200[ € 375.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghumerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 444.252, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.273+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.252+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.465+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghumerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghumerstraat 5 in Denekamp bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 433.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghumerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.273
Verwachte verkoopprijs€ 444.252
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKerkeres→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeres besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Kerkeres

Kerkeres biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 285.522
Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 333.974
Straatbeeld van Willem Wegewartstraat 15, 7591TZ Denekamp
Willem Wegewartstraat 15
1964 · 157 m²
€ 422.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.273 ligt Berghumerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkeres. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berghumerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghumerstraat 5 in Denekamp.

Wat is Berghumerstraat 5 in Denekamp waard?
Berghumerstraat 5 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.273 (bandbreedte € 381.280 – € 485.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeres.
Wat is de vraagprijs van Berghumerstraat 5 in Denekamp?
Berghumerstraat 5 in Denekamp staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghumerstraat 5 in Denekamp?
Voor Berghumerstraat 5 adviseren wij een bod van € 444.252 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghumerstraat 5 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Berghumerstraat 5 in Denekamp bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghumerstraat 5 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghumerstraat 5 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 19.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghumerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeres is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Berghumerstraat 5 ligt rond € 433.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghumerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Berghumerstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeres heeft 18% van de woningen zonnepanelen.