Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nordhornsestraat 111, 7591NN Denekamp

Woningwaarde Nordhornsestraat 111

7591NN Denekamp

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.332
+4,6%
[ € 324.132 – € 412.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.125[ € 340.219 – € 376.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.829[ € 359.611 – € 397.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Nordhornsestraat 111 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.332 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds mei +0,5%
+€ 16.36112 maanden +4,6%
+€ 1.43512 mnd vs. NL +0,4%
Nordhornsestraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.332 voor Nordhornsestraat 111 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nordhornsestraat 111 in Denekamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.829. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.332.

Verwachte verkoopprijs Nordhornsestraat 111
€ 378.829[ € 359.611 – € 397.465 ]
Verkoper houdt over€ 373.412−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.556+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nordhornsestraat 111 in Denekamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Nordhornsestraat 111
Onder gem. in DenekampBoven gem.
€ 358.125[ € 340.219 – € 376.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Denekamp
€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nordhornsestraat 111 adviseren wij in een bod van € 378.829, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.125 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.829+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.770+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nordhornsestraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 358.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nordhornsestraat 111 in Denekamp bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 368.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nordhornsestraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.332
Verwachte verkoopprijs€ 378.829
Verwachte vraagprijs€ 358.125
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtKloppendijk→
PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloppendijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (19%)
D (25%)
E (13%)
G (13%)

Wonen in Kloppendijk

Kloppendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloppendijk 54, 7591BT Denekamp
Kloppendijk 54
1955 · 136 m²
€ 333.974
Straatbeeld van Berghum 10, 7591NC Denekamp
Berghum 10
1951 · 173 m²
€ 541.580
Straatbeeld van Meester Muldersstraat 16, 7591VX Denekamp
Meester Muldersstraat 16
1960 · 135 m²
€ 285.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.332 is Nordhornsestraat 111 een van de meer betaalbare woningen in Kloppendijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nordhornsestraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nordhornsestraat 111 in Denekamp.

Wat is Nordhornsestraat 111 in Denekamp waard?
Nordhornsestraat 111 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.332 (bandbreedte € 324.132 – € 412.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloppendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nordhornsestraat 111 in Denekamp?
De verwachte vraagprijs van Nordhornsestraat 111 in Denekamp is in juni 2026 € 358.125 (bandbreedte € 340.219 – € 376.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Nordhornsestraat 111 in Denekamp?
Voor Nordhornsestraat 111 adviseren wij een bod van € 378.829 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nordhornsestraat 111 in Denekamp?
De geschatte bruto maandlasten van Nordhornsestraat 111 in Denekamp bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nordhornsestraat 111 in Denekamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nordhornsestraat 111 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 16.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nordhornsestraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloppendijk is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nordhornsestraat 111 ligt rond € 368.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nordhornsestraat 111?
Huishoudens in de buurt van Nordhornsestraat 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloppendijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.