Woningwaarde Berghum 10

7591NC Denekamp

173 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 3.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 541.580

+4,6%

[ € 476.590 – € 606.570 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.055[ € 501.652 – € 554.458 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.451[ € 527.236 – € 582.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghum 10 in Denekamp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.580 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 24.05612 maanden +4,6%+4,6%

+€ 2.11012 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Berghum 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.580 voor Berghum 10 in Denekamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghum 10 in Denekamp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.451. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.580.

Verwachte verkoopprijs Berghum 10

€ 555.451[ € 527.236 – € 582.735 ]

Verkoper houdt over€ 548.091−€ 7.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.710+€ 13.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.451

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghum 10 in Denekamp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Berghum 10

Onder gem. in DenekampBoven gem.

€ 528.055[ € 501.652 – € 554.458 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]

Gem. vraagprijs in Denekamp

€ 451.438[ € 298.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghum 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 555.451, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.055 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.580+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.451+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.224+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghum 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 528.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghum 10 in Denekamp bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 541.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 271.000€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648

OZB€ 18

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghum 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.580

Verwachte verkoopprijs€ 555.451

Verwachte vraagprijs€ 528.055

Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtBuitengebied Denekamp→

PlaatsDenekamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Denekamp besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (11%)

C (20%)

D (9%)

E (4%)

F (15%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Denekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Denekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Meester Muldersstraat 16

Meester Muldersstraat 16

1960 · 135 m²

€ 285.522

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghum 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Denekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berghum 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghum 10 in Denekamp.

Wat is Berghum 10 in Denekamp waard?

Berghum 10 in Denekamp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.580 (bandbreedte € 476.590 – € 606.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Denekamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berghum 10 in Denekamp?

De verwachte vraagprijs van Berghum 10 in Denekamp is in juni 2026 € 528.055 (bandbreedte € 501.652 – € 554.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Berghum 10 in Denekamp?

Voor Berghum 10 adviseren wij een bod van € 555.451 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berghum 10 in Denekamp?

De geschatte bruto maandlasten van Berghum 10 in Denekamp bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berghum 10 in Denekamp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berghum 10 in Denekamp is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 24.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghum 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Denekamp is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Berghum 10 ligt rond € 541.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berghum 10?

Huishoudens in de buurt van Berghum 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Denekamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.