Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Nutter binnen gemeente DinkellandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Nutter (in groen) toont binnen gemeente Dinkelland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nutter

Plaats in gemeente Dinkelland · 71 woningen

1988Bouwjaar
+4,6%Jaartrend
0Te koop
+25,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nutter
Gemiddelde huizenprijs in Nutter
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 593.032
+4,6%
[ € 419.104 – € 675.120 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 567.606[ € 408.764 – € 662.426 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 580.176[ € 419.104 – € 675.120 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nutter

Straatbeeld van Tubbergerdijk 6, 7638PJ Nutter
Tubbergerdijk 6
2017 · 141 m²
€ 654.136

Huizenprijzen Nutter : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nutter (gemeente Dinkelland) bedraagt in juni 2026 € 593.032. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nutter (gemeente Dinkelland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.677Sinds mei +0,5%
+€ 26.34112 maanden +4,6%
+€ 2.31012 mnd vs. NL +0,4%
Nutter
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nutter?

In Nutter (gemeente Dinkelland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nutter (gemeente Dinkelland) bedraagt € 2.879 per m².

Is Nutter duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 593.032 (€ 3.181 per m²) is Nutter (gemeente Dinkelland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.785 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nutter
BetaalbaarDuur
€ 593.032[ € 429.706 – € 688.056 ]
Huizenprijs vs Nederland
12% hoger[ € 593.032 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
20% hoger[ € 78.247 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nutter?

In Nutter (gemeente Dinkelland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 567.606 (€ 2.755 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nutter (gemeente Dinkelland) is 62% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nutter
Nederland
Verdeling woningtype
Nutter
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nutter?

In staan er 0 woningen te koop in Nutter. Nutter heeft een woningoverschot van 4 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 9,1% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Nutter
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens674 minder dan woningen
Woningen71Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nutter?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nutter stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nutter in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Nutter

7638€ 593.032

Veelgestelde vragen over Nutter

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nutter (gemeente Dinkelland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nutter?
De gemiddelde huizenprijs in Nutter (gemeente Dinkelland) ligt in juni 2026 op € 593.032. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.879 per m². Daarmee is Nutter duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nutter?
De woningmarkt in Nutter (gemeente Dinkelland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 593.032, een stijging van +4,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nutter?
In Nutter (gemeente Dinkelland) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 567.606 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 593.032. Overbieden is gebruikelijk in Nutter.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nutter?
De huizenprijzen in Nutter (gemeente Dinkelland) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 593.032.
Hoeveel inwoners heeft Nutter?
Nutter telt 175 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Nutter heeft 71 woningen. Nutter valt onder gemeente Dinkelland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nutter?
Nutter valt onder gemeente Dinkelland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Dinkelland: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 180/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Nutter duur om te wonen?
Nutter (gemeente Dinkelland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 593.032. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.785 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.