Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Rossum binnen gemeente DinkellandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Rossum (in groen) toont binnen gemeente Dinkelland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Rossum

Plaats in gemeente Dinkelland · 944 woningen

1981Bouwjaar
+4,6%Jaartrend
1Te koop
+20,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Rossum
Gemiddelde huizenprijs in Rossum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 567.223
+4,6%
[ € 385.952 – € 665.180 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 542.342[ € 375.550 – € 652.056 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 554.639[ € 385.952 – € 665.180 ]

Recent berekende huizenprijzen in Rossum

Straatbeeld van de Hersmole 36, 7596LS Rossum
de Hersmole 36
1985 · 97 m²
€ 291.981
Straatbeeld van de Iemker 12, 7596LE Rossum
de Iemker 12
1975 · 127 m²
€ 315.608
Straatbeeld van Pierikspad 1, 7596KD Rossum
Pierikspad 1
1933 · 240 m²
€ 529.698

Huizenprijzen Rossum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Rossum (gemeente Dinkelland) bedraagt in juni 2026 € 567.223. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rossum (gemeente Dinkelland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.560Sinds mei +0,5%
+€ 25.19512 maanden +4,6%
+€ 2.20912 mnd vs. NL +0,4%
Rossum
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Rossum

In Rossum ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 522.003 in Rossum kern, met een vierkante meterprijs van € 3.227 per m².

Rossum kern€ 522.003€ 3.106
per m²		-8%

Hoeveel wordt er overboden in Rossum?

In Rossum (gemeente Dinkelland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rossum (gemeente Dinkelland) bedraagt € 3.169 per m².

Is Rossum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 567.223 (€ 3.227 per m²) is Rossum (gemeente Dinkelland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.050 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rossum
BetaalbaarDuur
€ 567.223[ € 396.642 – € 678.032 ]
Huizenprijs vs Nederland
7% hoger[ € 567.223 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
20% hoger[ € 78.247 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rossum?

In Rossum (gemeente Dinkelland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 542.342 (€ 3.030 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rossum (gemeente Dinkelland) is 79% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Rossum
Nederland
Verdeling woningtype
Rossum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Rossum?

In staan er 2 woningen te koop in Rossum. Rossum heeft een woningoverschot van 49 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Rossum
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens89549 minder dan woningen
Woningen944Overschot: 49 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rossum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rossum stegen tussen 2020 en 2022 met +39,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rossum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Rossum

7596€ 567.223

Veelgestelde vragen over Rossum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rossum (gemeente Dinkelland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rossum?
De gemiddelde huizenprijs in Rossum (gemeente Dinkelland) ligt in juni 2026 op € 567.223. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.169 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Rossum?
De woningmarkt in Rossum (gemeente Dinkelland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 567.223, een stijging van +4,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Rossum?
In Rossum (gemeente Dinkelland) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 542.342 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 567.223. Overbieden is gebruikelijk in Rossum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Rossum?
De huizenprijzen in Rossum (gemeente Dinkelland) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 567.223.
Hoeveel inwoners heeft Rossum?
Rossum telt 2.335 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Rossum heeft 944 woningen. Rossum valt onder gemeente Dinkelland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rossum?
Rossum valt onder gemeente Dinkelland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Dinkelland: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 180/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Rossum duur om te wonen?
De huizenprijzen in Rossum (gemeente Dinkelland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 567.223. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.050 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.