Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pierikspad 1, 7596KD Rossum

Woningwaarde Pierikspad 1

7596KD Rossum

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.015
+4,9%
[ € 468.173 – € 595.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.761[ € 492.823 – € 544.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.608[ € 517.957 – € 572.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierikspad 1 in Rossum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.015 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds juli +0,5%
+€ 24.80712 maanden +4,9%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +1,4%
Pierikspad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.015 voor Pierikspad 1 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierikspad 1 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.608. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.015.

Verwachte verkoopprijs Pierikspad 1
€ 545.608[ € 517.957 – € 572.479 ]
Verkoper houdt over€ 538.356−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.670+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierikspad 1 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Pierikspad 1
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 518.761[ € 492.823 – € 544.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.053 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 689.083[ € 345.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierikspad 1 adviseren wij in een bod van € 545.608, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.761 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.015+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.608+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.888+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierikspad 1 zal in bij een vraagprijs van € 518.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierikspad 1 in Rossum bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 532.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierikspad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.015
Verwachte verkoopprijs€ 545.608
Verwachte vraagprijs€ 518.761
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtRossum kern→
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rossum kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rossum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rossum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hersmole 36, 7596LS Rossum
de Hersmole 36
1985 · 97 m²
€ 293.259
Straatbeeld van de Iemker 12, 7596LE Rossum
de Iemker 12
1975 · 127 m²
€ 316.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.015 ligt Pierikspad 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rossum kern. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pierikspad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierikspad 1 in Rossum.

Wat is Pierikspad 1 in Rossum waard?
Pierikspad 1 in Rossum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.015 (bandbreedte € 468.173 – € 595.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rossum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierikspad 1 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Pierikspad 1 in Rossum is in augustus 2026 € 518.761 (bandbreedte € 492.823 – € 544.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierikspad 1 in Rossum?
Voor Pierikspad 1 adviseren wij een bod van € 545.608 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierikspad 1 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Pierikspad 1 in Rossum bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierikspad 1 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierikspad 1 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierikspad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rossum kern is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pierikspad 1 ligt rond € 532.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierikspad 1?
Huishoudens in de buurt van Pierikspad 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rossum kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.